Έκρηξη ακινήτων στην περιοχή Χέρφορντ: οι τιμές είναι στάσιμες, οι αγορές αυξάνονται!

Έκρηξη ακινήτων στην περιοχή Χέρφορντ: οι τιμές είναι στάσιμες, οι αγορές αυξάνονται!

Οι αγορές ακινήτων στην περιοχή της Ανατολικής Βεστφαλίας-Λίπε ανεβαίνουν ξανά ταχύτητα. Αυτό αναφέρει η Ράδιο Χέρφορντ, το οποίο βασίζεται σε τρέχοντα στοιχεία της κυβέρνησης της περιοχής του Ντέτμολντ. Σημαντικά περισσότερα ακίνητα πουλήθηκαν πέρυσι από πέρυσι, γεγονός που φέρνει αισιοδοξία στην αγορά.

Μια αξιοσημείωτη πτυχή είναι η σταθερότητα των τιμών των ακινήτων. Σύμφωνα με την περιφερειακή κυβέρνηση, οι τιμές δεν έχουν υποχωρήσει περαιτέρω. Στην περιοχή Herford, η οποία χαρακτηρίζεται από σχετικά φθηνά ακίνητα σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Ανατολικής Βεστφαλίας-Lippe, οι μονοκατοικίες που χτίστηκαν μεταξύ 1995 και 2009 κοστίζουν κατά μέσο όρο μεταξύ 350.000 και 400.000 ευρώ. Αυτό μιλά για σταθερή αγορά, ενώ η Paderborn βρίσκεται στην κορυφή στην περιοχή με τιμές ακινήτων άνω των 550.000 ευρώ.

Εξέλιξη τιμών και στοιχεία πωλήσεων

Παρά τη θετική εξέλιξη, ορισμένες εξελίξεις στην αγορά πρέπει να ληφθούν υπόψη. Σύμφωνα με έκθεση της Κυβέρνηση της περιφέρειας του Ντέτμολντ Υπήρξε μείωση στα στοιχεία των πωλήσεων για το 2022 συνολικά σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Υψηλός αριθμός κρουσμάτων καταγράφηκε, ιδιαίτερα το πρώτο εξάμηνο του 2022, ενώ σημαντικά λιγότερες πωλήσεις σημειώθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

Η αγορά χρειάστηκε να υποστεί σταθεροποίηση τιμών το δεύτερο εξάμηνο του 2022, μετά από έντονες αυξήσεις τιμών τα προηγούμενα χρόνια. Αυτό οφείλεται εν μέρει στην επιδείνωση των συνθηκών χρηματοδότησης για τους αγοραστές, οι οποίοι αντιμετωπίζουν υψηλότερα επιτόκια δόμησης καθώς και αυξημένο κόστος διαβίωσης και κατασκευής. Υπάρχουν επίσης αβεβαιότητες σχεδιασμού σχετικά με τη διαθεσιμότητα τεχνιτών και οικοδομικών υλικών.

Ανάλυση αγοράς και προβλέψεις

Μια ομάδα εργασίας με επικεφαλής τον Carsten Tannhäuser, εκπρόσωπο της περιφερειακής κυβέρνησης, πραγματοποίησε συνάντηση για να αξιολογήσει τα συμβόλαια αγοράς ακινήτων που υποβλήθηκαν από συμβολαιογράφους. Τα αποτελέσματα αυτής της συνεδρίας εργασίας δείχνουν ότι η εξέλιξη των τιμών στην κατασκευή ατομικών κατοικιών ποικίλλει από στασιμότητα έως ελαφρώς θετικές μεταβολές.

Οι επιτροπές εκτίμησης των αξιών των ακινήτων στην Ανατολική Βεστφαλία-Λίπε αξιολογούν τις πωλήσεις και δημοσιεύουν τις σχετικές πληροφορίες. Όποιος ενδιαφέρεται μπορεί να δει τα στοιχεία των πωλήσεων και τις εξελίξεις των τιμών δωρεάν www.BORIS.NRW.de βλέπω.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην περιοχή παρουσιάζει θετική τάση, σηματοδοτώντας ανάκαμψη μετά τις προκλήσεις των τελευταίων ετών. Ωστόσο, οι ειδικοί επικρίνουν τις αλλαγές της αγοράς και συνιστούν να παρακολουθούνται στενά οι εξελίξεις.