Boom inmobiliario en el distrito de Herford: ¡los precios se estancan, las compras aumentan!

Boom inmobiliario en el distrito de Herford: ¡los precios se estancan, las compras aumentan!

Las compras de inmuebles en la región East Westfalia-Lippe vuelven a acelerarse. Así lo informa el Radio Herford, que se basa en cifras actuales del gobierno del distrito de Detmold. El año pasado se vendieron muchas más propiedades que el año anterior, lo que aporta optimismo al mercado.

Un aspecto destacable es la estabilidad de los precios inmobiliarios. Según el gobierno regional, los precios no han bajado más. En el distrito de Herford, que se caracteriza por tener inmuebles relativamente baratos en comparación con otras regiones de Westfalia Oriental-Lippe, las viviendas unifamiliares construidas entre 1995 y 2009 costaron una media de entre 350.000 y 400.000 euros. Esto habla de un mercado estable, mientras que Paderborn ocupa el primer lugar en la región con precios inmobiliarios que superan los 550.000 euros.

Evolución de precios y cifras de ventas.

A pesar de la evolución positiva, hay que tener en cuenta algunas novedades del mercado. Según un informe del Gobierno del distrito de Detmold Las cifras de ventas para el año 2022 en su conjunto disminuyeron en comparación con el año anterior. Se registraron un gran número de casos, especialmente en el primer semestre de 2022, mientras que en el segundo semestre del año se produjeron muchas menos ventas.

El mercado tuvo que someterse a una estabilización de precios en el segundo semestre de 2022, tras las fuertes subidas de precios de años anteriores. Esto se debe en parte al deterioro de las condiciones de financiación para los compradores, que se enfrentan a tipos de interés de construcción más elevados, así como a mayores costes de vida y de construcción. También existen incertidumbres en materia de planificación en cuanto a la disponibilidad de artesanos y materiales de construcción.

Análisis y previsiones de mercado.

Un grupo de trabajo dirigido por Carsten Tannhäuser, portavoz del gobierno regional, se reunió para evaluar los contratos de compraventa de inmuebles presentados por los notarios. Los resultados de esta sesión de trabajo muestran que la evolución de los precios en la construcción de viviendas individuales varió desde un estancamiento hasta cambios ligeramente positivos.

Los comités de tasación de valores inmobiliarios en Westfalia Oriental-Lippe evalúan las ventas y publican la información relevante. Los interesados ​​pueden consultar gratuitamente las cifras de ventas y la evolución de los precios. www.BORIS.NRW.de ver.

En general, el mercado inmobiliario de la región está mostrando una tendencia positiva, lo que indica una recuperación después de los desafíos de los últimos años. Sin embargo, los expertos critican los cambios del mercado y recomiendan seguir de cerca la evolución.