Suche
Mein Konto
Kinnisvarabuum Herfordi linnaosas: hinnad stagneeruvad, ostud kasvavad!
Kinnisvaraostud Herfordi linnaosas suurenevad taas, samas kui hinnad püsivad stabiilsena. Analüüsitud OWL-i praeguseid arenguid.
Kinnisvarabuum Herfordi linnaosas: hinnad stagneeruvad, ostud kasvavad!
Kinnisvaraostud Ida-Westfaleni-Lippe piirkonnas võtavad taas hoogu. Sellest teatab Raadio Herford, mis põhineb Detmoldi linnaosavalitsuse praegustel andmetel. Eelmisel aastal müüdi kinnistuid oluliselt rohkem kui eelmisel aastal, mis toob turule optimismi.
Märkimisväärne aspekt on kinnisvarahindade stabiilsus. Linnaosavalitsuse hinnangul pole hinnad enam langenud. Herfordi linnaosas, mida iseloomustab teiste Ida-Westfaleni-Lippe piirkondadega võrreldes suhteliselt odav kinnisvara, maksavad aastatel 1995–2009 ehitatud ühepereelamud keskmiselt 350 000–400 000 eurot. See räägib stabiilse turu eest, samas kui Paderborn on piirkonna tipus, kus kinnisvarahinnad on üle 550 000 euro.
Hinnaareng ja müüginumbrid
Vaatamata positiivsele arengule tuleb arvestada mõningate turusuundumustega. Vastavalt aruandele Detmoldi linnaosa valitsus 2022. aasta müüginäitajad tervikuna langesid eelmise aastaga võrreldes. Juhtumeid registreeriti palju, eriti 2022. aasta esimesel poolel, samas kui aasta teisel poolel toimus oluliselt vähem müüki.
Turg pidi pärast varasemate aastate tugevat hinnatõusu läbi tegema 2022. aasta teisel poolel hinnastabiliseerumise. Osaliselt on selle põhjuseks finantseerimistingimuste halvenemine ostjate jaoks, kes seisavad silmitsi kõrgemate ehitusintresside ning elu- ja ehituskulude suurenemisega. Ka käsitööliste ja ehitusmaterjalide saadavuse osas on planeerimise ebakindlust.
Turuanalüüs ja prognoosid
Linnaosavalitsuse pressiesindaja Carsten Tannhäuseri juhitud töörühm pidas koosoleku, et hinnata notarite esitatud kinnisvara ostulepinguid. Selle töösessiooni tulemused näitavad, et individuaalelamuehituse hinnaareng varieerus stagnatsioonist veidi positiivsete muutusteni.
Ida-Westfaleni-Lippe kinnisvara väärtuste hindamiskomisjonid hindavad müüki ja avaldavad asjakohase teabe. Kõik huvilised näevad müüginumbreid ja hinnaarenguid tasuta www.BORIS.NRW.de vaata.
Üldiselt näitab piirkonna kinnisvaraturg positiivset trendi, mis annab märku taastumisest pärast viimaste aastate väljakutseid. Eksperdid on aga turumuutuste suhtes kriitilised ja soovitavad arenguid tähelepanelikult jälgida.