Kiinteistöbuumi Herfordin alueella: hinnat pysähtyvät, ostot lisääntyvät!

Kiinteistöbuumi Herfordin alueella: hinnat pysähtyvät, ostot lisääntyvät!

Kiinteistöhankinnat Itä-Westfalen-Lippen alueella ovat jälleen kiihtymässä. Tästä raportoi Radio Herford, joka perustuu Detmoldin piirihallituksen tämänhetkisiin lukuihin. Kiinteistöjä myytiin viime vuonna merkittävästi enemmän kuin edellisenä vuonna, mikä tuo markkinoille optimismia.

Huomionarvoista on kiinteistöjen hintojen vakaus. Aluehallituksen mukaan hinnat eivät ole enää laskeneet. Herfordin alueella, jolle on ominaista suhteellisen halpa kiinteistö verrattuna muihin Itä-Westfalen-Lippen alueisiin, vuosina 1995–2009 rakennetut omakotitalot maksavat keskimäärin 350 000–400 000 euroa. Tämä puhuu vakaasta markkinasta, kun taas Paderborn on alueen kärjessä kiinteistöjen hinnoilla yli 550 000 euroa.

Hintakehitys ja myyntiluvut

Positiivisesta kehityksestä huolimatta on otettava huomioon tietty markkinakehitys. Raportin mukaan Detmoldin piirihallitus Koko vuoden 2022 myyntiluvuissa oli laskua edelliseen vuoteen verrattuna. Tapauksia rekisteröitiin paljon varsinkin vuoden 2022 ensimmäisellä puoliskolla, kun taas vuoden toisella puoliskolla myyntiä oli huomattavasti vähemmän.

Markkinat joutuivat käymään läpi hintavakauttamisen vuoden 2022 toisella puoliskolla aikaisempien vuosien voimakkaan hinnankorotusten jälkeen. Tämä johtuu osittain ostajien rahoitusolosuhteiden heikentymisestä, koska he kohtaavat rakennuskorkojen nousua sekä asumis- ja rakennuskustannusten nousua. Myös käsityöläisten ja rakennusmateriaalien saatavuuteen liittyy suunnitteluepävarmuustekijöitä.

Markkina-analyysi ja ennusteet

Piirihallituksen tiedottajan Carsten Tannhäuserin johtama työryhmä piti kokouksen arvioidakseen notaarien jättämiä kiinteistökauppasopimuksia. Tämän työskentelyn tulokset osoittavat, että yksittäisten asuntorakentamisen hintakehitys vaihteli pysähtyneisyydestä lieviin positiivisiin muutoksiin.

Itä-Westfalen-Lippen kiinteistöarvojen arviointikomiteat arvioivat myynnit ja julkaisevat tarvittavat tiedot. Kaikki kiinnostuneet voivat nähdä myyntiluvut ja hintakehityksen maksutta www.BORIS.NRW.de katso.

Kaiken kaikkiaan alueen kiinteistömarkkinoilla on positiivinen kehitys, mikä on merkki elpymisestä viime vuosien haasteiden jälkeen. Asiantuntijat suhtautuvat kuitenkin kriittisesti markkinoiden muutoksiin ja suosittelevat kehityksen tarkkaa seurantaa.