Boom immobilier dans le quartier de Herford : les prix stagnent, les achats augmentent !

Boom immobilier dans le quartier de Herford : les prix stagnent, les achats augmentent !

Les achats immobiliers dans la région de Westphalie orientale-Lippe s'accélèrent à nouveau. Ceci est rapporté par le Radio Herford, qui se base sur les chiffres actuels du gouvernement du district de Detmold. Beaucoup plus de propriétés ont été vendues l’année dernière que l’année précédente, ce qui apporte de l’optimisme au marché.

Un aspect notable est la stabilité des prix de l’immobilier. Selon le gouvernement du district, les prix n'ont pas encore baissé. Dans le district de Herford, qui se caractérise par un immobilier relativement bon marché par rapport aux autres régions de l'Est-Westphalie-Lippe, les maisons unifamiliales construites entre 1995 et 2009 coûtent en moyenne entre 350 000 et 400 000 euros. Cela témoigne d'un marché stable, alors que Paderborn est en tête de la région avec des prix immobiliers supérieurs à 550 000 euros.

Evolution des prix et chiffres de ventes

Malgré cette évolution positive, certaines évolutions du marché doivent être prises en compte. Selon un rapport du Gouvernement du district de Detmold Les chiffres de ventes ont enregistré une baisse pour l’ensemble de l’année 2022 par rapport à l’année précédente. Un nombre élevé de cas ont été enregistrés, en particulier au premier semestre 2022, tandis que les ventes ont été nettement inférieures au second semestre.

Le marché a dû connaître une stabilisation des prix au second semestre 2022, après de fortes hausses de prix les années précédentes. Cela est dû en partie à la détérioration des conditions de financement pour les acheteurs, qui sont confrontés à des taux d'intérêt de construction plus élevés ainsi qu'à une augmentation des coûts de la vie et de la construction. Il existe également des incertitudes en matière de planification concernant la disponibilité des artisans et des matériaux de construction.

Analyses et prévisions de marché

Un groupe de travail dirigé par Carsten Tannhäuser, porte-parole du gouvernement du district, s'est réuni pour évaluer les contrats d'achat immobilier soumis par les notaires. Les résultats de cette séance de travail montrent que l'évolution des prix dans la construction de logements individuels a varié de la stagnation à des changements légèrement positifs.

Les commissions d'évaluation des valeurs immobilières de l'Est de la Westphalie-Lippe évaluent les ventes et publient les informations pertinentes. Toute personne intéressée peut consulter gratuitement les chiffres de vente et l'évolution des prix. www.BORIS.NRW.de voir.

Dans l’ensemble, le marché immobilier de la région affiche une tendance positive, signalant une reprise après les défis de ces dernières années. Cependant, les experts critiquent l’évolution du marché et recommandent de suivre de près les évolutions.