Ingatlanboom a Herford kerületben: az árak stagnálnak, a vásárlások nőnek!

Ingatlanboom a Herford kerületben: az árak stagnálnak, a vásárlások nőnek!

Újra felgyorsulnak az ingatlanvásárlások a kelet-vesztfáliai-lippei régióban. Erről számol be a Herford rádió, amely a Detmold kerületi kormány aktuális adatain alapul. Tavaly lényegesen több ingatlan kelt el, mint az előző évben, ami optimizmust hoz a piacon.

Figyelemre méltó szempont az ingatlanárak stabilitása. A kerületi önkormányzat szerint az árak nem csökkentek tovább. A kelet-vesztfáliai-lippei régiókhoz képest viszonylag olcsó ingatlanokkal jellemezhető Herford kerületben az 1995 és 2009 között épült családi házak átlagosan 350-400 ezer euróba kerülnek. Ez egy stabil piac mellett szól, míg Paderborn a régió élén áll 550 000 euró feletti ingatlanáraival.

Ár alakulás és eladási adatok

A pozitív fejlemények ellenére figyelembe kell venni bizonyos piaci fejleményeket. A jelentés szerint a Detmold kerületi önkormányzat 2022-ben összességében visszaestek az eladási adatok az előző évhez képest. Nagyszámú esetet regisztráltak, különösen 2022 első felében, míg az év második felében lényegesen kevesebb értékesítés történt.

A piacnak 2022 második felében árstabilizáción kellett átesnie, a korábbi évek erőteljes áremelkedései után. Ennek oka részben a vevők finanszírozási feltételeinek romlása, akik magasabb építési kamatokkal, valamint megnövekedett megélhetési és építési költségekkel szembesülnek. Tervezési bizonytalanságok vannak a kézművesek és építőanyagok elérhetősége tekintetében is.

Piaci elemzések és előrejelzések

A Carsten Tannhäuser, a kerületi önkormányzat szóvivője vezette munkacsoport ülést tartott a közjegyzők által benyújtott ingatlan-adásvételi szerződések értékelésére. A munkamenet eredményei azt mutatják, hogy az egyéni lakásépítés áralakulása a stagnálástól az enyhén pozitív változásokig terjedt.

A kelet-vesztfáliai-lippei ingatlanértékeket értékelő bizottságok értékelik az eladásokat és közzéteszik a vonatkozó információkat. Az eladási adatokat és az árak alakulását minden érdeklődő ingyenesen megtekintheti www.BORIS.NRW.de lásd.

Összességében a régió ingatlanpiaca pozitív tendenciát mutat, ami az elmúlt évek kihívásai utáni fellendülést jelzi. A szakértők azonban kritikusan viszonyulnak a piaci változásokhoz, és javasolják a fejlemények szoros figyelemmel kísérését.