Boom immobiliare nel distretto di Herford: i prezzi stagnano, gli acquisti aumentano!

Boom immobiliare nel distretto di Herford: i prezzi stagnano, gli acquisti aumentano!

Gli acquisti immobiliari nella regione della Vestfalia orientale-Lippe riprendono a ritmo sostenuto. Lo riporta il Radio Herford, che si basa sui dati attuali del governo distrettuale di Detmold. L'anno scorso sono stati venduti molti più immobili rispetto all'anno precedente, il che porta ottimismo sul mercato.

Un aspetto degno di nota è la stabilità dei prezzi immobiliari. Secondo il governo distrettuale i prezzi non sono scesi ulteriormente. Nel distretto di Herford, caratterizzato da immobili relativamente economici rispetto ad altre regioni della Westfalia orientale-Lippe, le case unifamiliari costruite tra il 1995 e il 2009 costano in media tra 350.000 e 400.000 euro. Ciò parla di un mercato stabile, mentre Paderborn è ai vertici della regione con prezzi degli immobili superiori a 550.000 euro.

Andamento dei prezzi e dati di vendita

Nonostante lo sviluppo positivo, occorre tenere conto di alcuni sviluppi del mercato. Secondo un rapporto dell' Governo del distretto di Detmold Nel complesso del 2022 si è registrato un calo dei dati di vendita rispetto all’anno precedente. Soprattutto nella prima metà del 2022 si è registrato un numero elevato di casi, mentre nella seconda metà dell’anno si sono verificate vendite notevolmente inferiori.

Il mercato ha dovuto subire una stabilizzazione dei prezzi nella seconda metà del 2022, dopo i forti aumenti dei prezzi negli anni precedenti. Ciò è in parte dovuto al deterioramento delle condizioni di finanziamento per gli acquirenti, che devono far fronte a tassi di interesse edilizi più elevati nonché a maggiori costi di vita e di costruzione. Ci sono anche incertezze progettuali riguardanti la disponibilità di artigiani e materiali da costruzione.

Analisi e previsioni di mercato

Un gruppo di lavoro guidato da Carsten Tannhäuser, portavoce del governo distrettuale, si è riunito per valutare i contratti di acquisto immobiliare presentati dai notai. I risultati di questa sessione di lavoro mostrano che l'andamento dei prezzi nell'edilizia abitativa individuale ha oscillato dalla stagnazione a variazioni leggermente positive.

I comitati di valutazione dei valori immobiliari nella Vestfalia orientale-Lippe valutano le vendite e pubblicano le informazioni rilevanti. Chi è interessato può consultare gratuitamente i dati di vendita e l'andamento dei prezzi www.BORIS.NRW.de Vedere.

Nel complesso, il mercato immobiliare della regione mostra un andamento positivo, segnalando una ripresa dopo le sfide degli ultimi anni. Tuttavia, gli esperti sono critici nei confronti dei cambiamenti del mercato e raccomandano di monitorare attentamente gli sviluppi.