Nekilnojamojo turto bumas Herfordo rajone: kainos stagnuoja, pirkimų daugėja!

Nekilnojamojo turto bumas Herfordo rajone: kainos stagnuoja, pirkimų daugėja!

Nekilnojamojo turto pirkimas Rytų Vestfalijos-Lipės regione vėl įsibėgėja. Apie tai praneša Herfordo radijas, kuris pagrįstas dabartiniais Detmoldo rajono vyriausybės duomenimis. Pernai parduota gerokai daugiau nekilnojamojo turto nei pernai, o tai rinkai suteikia optimizmo.

Svarbus aspektas yra nekilnojamojo turto kainų stabilumas. Rajono valdžios teigimu, kainos toliau nenukrito. Herfordo rajone, pasižyminčiame palyginti pigiu nekilnojamuoju turtu, palyginti su kitais Rytų Vestfalijos-Lipės regionais, 1995–2009 metais pastatyti individualūs namai vidutiniškai kainuoja nuo 350 000 iki 400 000 eurų. Tai byloja apie stabilią rinką, o Paderbornas yra regiono viršūnėje, kur nekilnojamojo turto kainos viršija 550 000 eurų.

Kainų raida ir pardavimų skaičiai

Nepaisant teigiamų pokyčių, reikia atsižvelgti į kai kuriuos rinkos pokyčius. Remiantis ataskaita, kurią pateikė Detmoldo rajono valdžia Palyginti su praėjusiais metais, 2022 m. pardavimo rodikliai sumažėjo. Užregistruota daug atvejų, ypač pirmąjį 2022 m. pusmetį, o antrąjį pusmetį parduota gerokai mažiau.

2022 m. antrąjį pusmetį rinka turėjo išgyventi kainų stabilizavimą po stipraus kainų augimo ankstesniais metais. Taip yra iš dalies dėl pablogėjusių finansavimo sąlygų pirkėjams, susiduriantiems su aukštesnėmis pastatų palūkanomis, išaugusiomis pragyvenimo ir statybos išlaidomis. Taip pat yra planavimo neaiškumų dėl amatininkų ir statybinių medžiagų prieinamumo.

Rinkos analizė ir prognozės

Rajono valdžios atstovo spaudai Carsteno Tannhäuserio vadovaujama darbo grupė surengė posėdį, kuriame įvertintos notarų pateiktos nekilnojamojo turto pirkimo sutartys. Šios darbo sesijos rezultatai rodo, kad individualaus būsto statybos kainų raida svyravo nuo stagnacijos iki šiek tiek teigiamų pokyčių.

Nekilnojamojo turto vertės vertinimo komitetai Rytų Vestfalijoje-Lipėje įvertina pardavimus ir paskelbia atitinkamą informaciją. Visi norintys gali nemokamai pamatyti pardavimo duomenis ir kainų pokyčius www.BORIS.NRW.de žr.

Apskritai nekilnojamojo turto rinka regione rodo teigiamas tendencijas, o tai rodo atsigavimą po pastarųjų metų iššūkių. Tačiau ekspertai kritiškai vertina rinkos pokyčius ir rekomenduoja atidžiai stebėti pokyčius.