Nekustamo īpašumu bums Herfordas rajonā: cenas stagnē, pirkumi pieaug!

Nekustamo īpašumu bums Herfordas rajonā: cenas stagnē, pirkumi pieaug!

Nekustamo īpašumu iegāde Austrumu Vestfālenes-Lipes reģionā atkal uzņem apgriezienus. Par to ziņo Radio Herford, kura pamatā ir Detmoldas apgabala valdības pašreizējie skaitļi. Pērn pārdots ievērojami vairāk īpašumu nekā iepriekšējā gadā, kas tirgū ienes optimismu.

Ievērojams aspekts ir nekustamā īpašuma cenu stabilitāte. Kā norāda rajona valdība, cenas vairs nav kritušās. Herfordas rajonā, kam raksturīgs salīdzinoši lēts nekustamais īpašums salīdzinājumā ar citiem Austrumu Vestfālenes-Lipes reģioniem, savrupmājas, kas celtas laikā no 1995. līdz 2009. gadam, vidēji maksā no 350 000 līdz 400 000 eiro. Tas liecina par stabilu tirgu, savukārt Paderborna ir reģiona augšgalā ar īpašumu cenām virs 550 000 eiro.

Cenu attīstība un pārdošanas rādītāji

Neskatoties uz pozitīvo attīstību, ir jāņem vērā dažas tirgus norises. Saskaņā ar ziņojumu, ko sagatavojusi Detmoldas rajona valdība 2022. gadā kopumā, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, bija vērojams pārdošanas rādītāju kritums. Tika reģistrēts liels gadījumu skaits, īpaši 2022. gada pirmajā pusē, savukārt ievērojami mazāk pārdošanas gadījumu notika gada otrajā pusē.

Tirgū 2022. gada otrajā pusē bija jāpiedzīvo cenu stabilizācija pēc spēcīga cenu pieauguma iepriekšējos gados. Daļēji tas ir saistīts ar finansēšanas nosacījumu pasliktināšanos pircējiem, kuri saskaras ar augstākām ēku procentu likmēm, kā arī paaugstinātām dzīves un būvniecības izmaksām. Plānošanas neskaidrības ir arī par amatnieku un būvmateriālu pieejamību.

Tirgus analīze un prognozes

Apgabala valdības pārstāvja Karstena Tanheizera vadītajā darba grupā notika sanāksme, kurā izvērtēja notāru iesniegtos nekustamā īpašuma pirkuma līgumus. Šīs darba sesijas rezultāti liecina, ka cenu attīstība individuālo māju būvniecībā mainījās no stagnācijas līdz nedaudz pozitīvām izmaiņām.

Īpašuma vērtību novērtēšanas komitejas Austrumvestfālenē-Lipē novērtē pārdošanas apjomu un publicē attiecīgo informāciju. Pārdošanas rādītājus un cenu attīstību ikviens interesents var aplūkot bez maksas www.BORIS.NRW.de skat.

Kopumā nekustamā īpašuma tirgū reģionā ir vērojama pozitīva tendence, kas liecina par atveseļošanos pēc pēdējo gadu izaicinājumiem. Tomēr eksperti ir kritiski pret tirgus izmaiņām un iesaka rūpīgi sekot līdzi norisēm.