Suche
Mein Konto
Vastgoedhausse in het Herford-district: de prijzen stagneren, de aankopen nemen toe!
De vastgoedaankopen in het Herford-district nemen weer toe, terwijl de prijzen stabiel blijven. Actuele ontwikkelingen in OWL geanalyseerd.
Vastgoedhausse in het Herford-district: de prijzen stagneren, de aankopen nemen toe!
De vastgoedaankopen in de regio Oost-Westfalen-Lippe komen weer in een stroomversnelling. Dit meldt de Radio Herford, dat is gebaseerd op actuele cijfers van de districtsregering van Detmold. Vorig jaar werden aanzienlijk meer woningen verkocht dan het jaar ervoor, wat optimisme op de markt brengt.
Een opvallend aspect is de stabiliteit van de vastgoedprijzen. Volgens het districtsbestuur zijn de prijzen niet verder gedaald. In de wijk Herford, die wordt gekenmerkt door relatief goedkoop onroerend goed in vergelijking met andere regio's in Oost-Westfalen-Lippe, kosten eengezinswoningen gebouwd tussen 1995 en 2009 gemiddeld tussen de 350.000 en 400.000 euro. Dit spreekt voor een stabiele markt, terwijl Paderborn aan de top in de regio staat met vastgoedprijzen van ruim 550.000 euro.
Prijsontwikkeling en verkoopcijfers
Ondanks de positieve ontwikkeling moet rekening worden gehouden met enkele marktontwikkelingen. Volgens een rapport van de Detmold districtsregering Over geheel 2022 was sprake van een daling van de verkoopcijfers ten opzichte van het jaar ervoor. Vooral in de eerste helft van 2022 werden grote aantallen gevallen geregistreerd, terwijl er in de tweede helft van het jaar aanzienlijk minder verkopen plaatsvonden.
De markt moest in de tweede helft van 2022 een prijsstabilisatie ondergaan, na sterke prijsstijgingen in voorgaande jaren. Dit is deels te wijten aan de verslechtering van de financieringsvoorwaarden voor kopers, die worden geconfronteerd met hogere bouwrentetarieven en hogere kosten voor levensonderhoud en bouw. Ook zijn er planningsonzekerheden over de beschikbaarheid van vakmensen en bouwmaterialen.
Marktanalyse en prognoses
Een werkgroep onder leiding van Carsten Tannhäuser, een woordvoerder van de districtsoverheid, hield een bijeenkomst om de door notarissen ingediende aankoopcontracten voor onroerend goed te evalueren. Uit de resultaten van deze werksessie blijkt dat de prijsontwikkeling in de individuele woningbouw varieerde van stagnatie tot licht positieve veranderingen.
De taxatiecommissies voor vastgoedwaarden in Oost-Westfalen-Lippe beoordelen de verkopen en publiceren de relevante informatie. Iedere geïnteresseerde kan gratis de verkoopcijfers en prijsontwikkelingen inzien www.BORIS.NRW.de zien.
Over het geheel genomen vertoont de vastgoedmarkt in de regio een positieve trend, wat wijst op herstel na de uitdagingen van de afgelopen jaren. Deskundigen zijn echter kritisch over de marktveranderingen en raden aan de ontwikkelingen nauwlettend in de gaten te houden.