Boom na rynku nieruchomości w dzielnicy Herford: ceny stoją w miejscu, zakupy rosną!

Boom na rynku nieruchomości w dzielnicy Herford: ceny stoją w miejscu, zakupy rosną!

Zakupy nieruchomości w regionie Wschodniej Westfalii-Lippe ponownie nabierają tempa. O tym informuje Radia Herford, które opierają się na aktualnych danych władz okręgu Detmold. W ubiegłym roku sprzedano znacznie więcej nieruchomości niż w roku poprzednim, co napawa rynkiem optymizmu.

Godnym uwagi aspektem jest stabilność cen nieruchomości. Zdaniem władz powiatu ceny nie uległy dalszemu obniżeniu. W dzielnicy Herford, która charakteryzuje się stosunkowo tanimi nieruchomościami w porównaniu do innych regionów wschodniej Westfalii-Lippe, domy jednorodzinne wybudowane w latach 1995-2009 kosztują średnio od 350 000 do 400 000 euro. Świadczy to o stabilnym rynku, podczas gdy Paderborn znajduje się w czołówce regionu z cenami nieruchomości przekraczającymi 550 000 euro.

Rozwój cen i dane dotyczące sprzedaży

Pomimo pozytywnego rozwoju, należy wziąć pod uwagę pewne zmiany na rynku. Według raportu przygotowanego przez Władze okręgu Detmold W porównaniu do roku poprzedniego nastąpił spadek sprzedaży w całym 2022 roku. Zarejestrowano dużą liczbę przypadków, szczególnie w pierwszej połowie 2022 r., natomiast w drugiej połowie roku doszło do znacznie mniejszej sprzedaży.

Rynek musiał ulec stabilizacji cenowej w drugiej połowie 2022 roku, po silnych wzrostach cen w poprzednich latach. Częściowo wynika to z pogorszenia warunków finansowania nabywców, którzy borykają się z wyższymi stopami procentowymi budynków oraz zwiększonymi kosztami utrzymania i budowy. Istnieją również niepewności planowania dotyczące dostępności rzemieślników i materiałów budowlanych.

Analizy i prognozy rynku

Grupa robocza pod przewodnictwem Carstena Tannhäusera, rzecznika władz powiatu, odbyła spotkanie w celu oceny przedłożonych przez notariuszy umów zakupu nieruchomości. Wyniki tej sesji roboczej pokazują, że rozwój cen w budownictwie indywidualnym wahał się od stagnacji do lekko pozytywnych zmian.

Komisje wyceny wartości nieruchomości we Wschodniej Westfalii-Lippe oceniają sprzedaż i publikują odpowiednie informacje. Każdy zainteresowany może bezpłatnie zapoznać się z wynikami sprzedaży i zmianami cen www.BORIS.NRW.de Widzieć.

Ogólnie rzecz biorąc, rynek nieruchomości w regionie wykazuje pozytywną tendencję, sygnalizując ożywienie po wyzwaniach ostatnich lat. Eksperci krytycznie odnoszą się do zmian rynkowych i zalecają uważne monitorowanie rozwoju sytuacji.