Boom imobiliário no distrito de Herford: os preços estagnam, as compras aumentam!

Boom imobiliário no distrito de Herford: os preços estagnam, as compras aumentam!

As compras de imóveis na região da Vestfália Oriental-Lippe estão novamente a acelerar. Isto é relatado pelo Rádio Herford, que se baseia em números atuais do governo distrital de Detmold. No ano passado foram vendidos significativamente mais imóveis do que no ano anterior, o que traz otimismo ao mercado.

Um aspecto notável é a estabilidade dos preços imobiliários. Segundo o governo distrital, os preços não caíram mais. No distrito de Herford, que se caracteriza por imóveis relativamente baratos em comparação com outras regiões da Vestfália Oriental-Lippe, as casas unifamiliares construídas entre 1995 e 2009 custam em média entre 350.000 e 400.000 euros. Isto indica um mercado estável, enquanto Paderborn está no topo da região, com preços imobiliários superiores a 550.000 euros.

Desenvolvimento de preços e números de vendas

Apesar da evolução positiva, alguns desenvolvimentos do mercado devem ser tidos em conta. De acordo com um relatório do Governo distrital de Detmold Houve queda nos números de vendas do ano de 2022 como um todo em relação ao ano anterior. Foi registado um elevado número de casos, especialmente no primeiro semestre de 2022, enquanto ocorreram significativamente menos vendas no segundo semestre do ano.

O mercado teve que passar por uma estabilização de preços no segundo semestre de 2022, após fortes aumentos de preços em anos anteriores. Isto deve-se, em parte, à deterioração das condições de financiamento para os compradores, que enfrentam taxas de juro de construção mais elevadas, bem como custos de vida e de construção mais elevados. Existem também incertezas de planeamento relativamente à disponibilidade de artesãos e materiais de construção.

Análise e previsões de mercado

Um grupo de trabalho liderado por Carsten Tannhäuser, porta-voz do governo distrital, realizou uma reunião para avaliar os contratos de compra de imóveis apresentados pelos notários. Os resultados desta sessão de trabalho mostram que a evolução dos preços na construção de habitação individual variou entre uma estagnação e variações ligeiramente positivas.

Os comitês de avaliação de valores imobiliários em East Westphalia-Lippe avaliam as vendas e publicam as informações relevantes. Qualquer pessoa interessada pode ver gratuitamente os números de vendas e a evolução dos preços www.BORIS.NRW.de ver.

Globalmente, o mercado imobiliário na região apresenta uma tendência positiva, sinalizando uma recuperação após os desafios dos últimos anos. No entanto, os especialistas criticam as mudanças do mercado e recomendam acompanhar de perto a evolução.