Boom imobiliar în cartierul Herford: prețurile stagnează, achizițiile cresc!

Boom imobiliar în cartierul Herford: prețurile stagnează, achizițiile cresc!

Achizițiile imobiliare din regiunea Westfalia de Est-Lippe iau din nou viteză. Acest lucru este raportat de către Radio Herford, care se bazează pe cifrele actuale ale guvernului districtual Detmold. Anul trecut au fost vândute semnificativ mai multe proprietăți decât anul precedent, ceea ce aduce optimism pe piață.

Un aspect notabil este stabilitatea prețurilor imobiliare. Potrivit guvernului raional, prețurile nu au mai scăzut. În cartierul Herford, care se caracterizează prin proprietăți imobiliare relativ ieftine în comparație cu alte regiuni din East Westphalia-Lippe, casele unifamiliale construite între 1995 și 2009 au costat în medie între 350.000 și 400.000 de euro. Aceasta vorbește pentru o piață stabilă, în timp ce Paderborn se află în fruntea regiunii cu prețuri imobiliare de peste 550.000 de euro.

Evoluția prețurilor și cifrele de vânzări

În ciuda evoluției pozitive, unele evoluții ale pieței trebuie luate în considerare. Potrivit unui raport al Guvernul districtual Detmold S-a înregistrat o scădere a cifrelor de vânzări pentru 2022 în ansamblu comparativ cu anul precedent. S-au înregistrat un număr mare de cazuri, în special în prima jumătate a anului 2022, în timp ce vânzări semnificativ mai puține au avut loc în a doua jumătate a anului.

Piața a trebuit să sufere o stabilizare a prețurilor în a doua jumătate a anului 2022, după creșterile puternice ale prețurilor din anii precedenți. Acest lucru se datorează parțial deteriorării condițiilor de finanțare pentru cumpărători, care se confruntă cu rate mai mari ale dobânzilor la clădiri, precum și cu creșterea costurilor de locuit și de construcție. Există, de asemenea, incertitudini de planificare cu privire la disponibilitatea meșteșugarilor și a materialelor de construcție.

Analiza pietei si previziuni

Un grup de lucru condus de Carsten Tannhäuser, purtător de cuvânt al guvernului raional, a organizat o ședință pentru a evalua contractele de cumpărare imobiliară depuse de notari. Rezultatele acestei sesiuni de lucru arată că evoluția prețurilor în construcția de locuințe individuale a variat de la stagnare la modificări ușor pozitive.

Comitetele de evaluare pentru valorile proprietăților din Est-Westphalia-Lippe evaluează vânzările și publică informațiile relevante. Oricine este interesat poate vedea gratuit cifrele de vânzări și evoluția prețurilor www.BORIS.NRW.de vedea.

În ansamblu, piața imobiliară din regiune prezintă un trend pozitiv, semnalând o revenire după provocările din ultimii ani. Cu toate acestea, experții critică schimbările pieței și recomandă monitorizarea îndeaproape a evoluțiilor.