Realitný boom v okrese Herford: ceny stagnujú, nákupy pribúdajú!

Realitný boom v okrese Herford: ceny stagnujú, nákupy pribúdajú!

Nákupy nehnuteľností v regióne East Westphalia-Lippe opäť naberajú na obrátkach. Informuje o tom portál Rádio Herford, ktorý vychádza z aktuálnych údajov okresnej samosprávy Detmold. V minulom roku sa predalo podstatne viac nehnuteľností ako minulý rok, čo prináša na trh optimizmus.

Pozoruhodným aspektom je stabilita cien nehnuteľností. Ceny podľa okresnej samosprávy ďalej neklesajú. V okrese Herford, ktorý sa vyznačuje relatívne lacnými nehnuteľnosťami v porovnaní s ostatnými regiónmi Východného Vestfálska-Lippe, stoja rodinné domy postavené v rokoch 1995 až 2009 v priemere 350 000 až 400 000 eur. To hovorí za stabilný trh, pričom Paderborn je s cenami nehnuteľností nad 550 000 eur na špici v regióne.

Vývoj cien a predajné čísla

Napriek pozitívnemu vývoju je potrebné vziať do úvahy niektoré vývojové trendy na trhu. Podľa správy od Vláda okresu Detmold V porovnaní s predchádzajúcim rokom došlo k poklesu predajov za rok 2022 ako celok. Vysoký počet prípadov bol zaznamenaný najmä v prvom polroku 2022, zatiaľ čo v druhom polroku sa uskutočnilo výrazne menej predajov.

Trh musel prejsť stabilizáciou cien v druhej polovici roku 2022 po výraznom zvýšení cien v predchádzajúcich rokoch. Čiastočne je to spôsobené zhoršením podmienok financovania pre kupujúcich, ktorí čelia vyšším úrokovým sadzbám budov, ako aj zvýšeným nákladom na bývanie a výstavbu. Neistoty pri plánovaní sú aj ohľadom dostupnosti remeselníkov a stavebného materiálu.

Analýza a prognózy trhu

Pracovná skupina vedená hovorcom okresnej vlády Carstenom Tannhäuserom sa stretla, aby vyhodnotila zmluvy o kúpe nehnuteľností, ktoré predložili notári. Výsledky tohto pracovného zasadnutia ukazujú, že cenový vývoj v individuálnej bytovej výstavbe kolísal od stagnácie až po mierne pozitívne zmeny.

Hodnotiace komisie pre hodnoty nehnuteľností vo Východnom Vestfálsku-Lippe hodnotia predaj a zverejňujú príslušné informácie. Každý záujemca si môže bezplatne pozrieť predajné čísla a vývoj cien www.BORIS.NRW.de pozri.

Trh s nehnuteľnosťami v regióne celkovo vykazuje pozitívny trend, ktorý signalizuje oživenie po výzvach posledných rokov. Odborníci však zmeny na trhu kritizujú a odporúčajú pozorne sledovať vývoj.