Nepremičninski razmah v okrožju Herford: cene stagnirajo, nakupi vse večji!

Nepremičninski razmah v okrožju Herford: cene stagnirajo, nakupi vse večji!

Nakupi nepremičnin v regiji Vzhodna Vestfalija-Lippe se ponovno pospešujejo. O tem poroča v Radio Herford, ki temelji na trenutnih podatkih okrožne vlade Detmold. Lani je bilo prodanih bistveno več nepremičnin kot leto prej, kar na trg vnaša optimizem.

Pomemben vidik je stabilnost cen nepremičnin. Po podatkih okrožne vlade cene niso več padle. V okrožju Herford, za katerega so značilne razmeroma poceni nepremičnine v primerjavi z drugimi regijami Vzhodne Vestfalije-Lippe, enodružinske hiše, zgrajene med letoma 1995 in 2009, stanejo v povprečju med 350.000 in 400.000 evri. To govori o stabilnem trgu, medtem ko je Paderborn na vrhu v regiji s cenami nepremičnin nad 550.000 evrov.

Razvoj cen in prodajne številke

Kljub pozitivnemu razvoju je treba upoštevati nekatera gibanja na trgu. Glede na poročilo, ki ga je Okrajna vlada Detmolda Za celotno leto 2022 je prišlo do padca prodajnih številk v primerjavi s preteklim letom. Visoko število primerov je bilo zabeleženih zlasti v prvi polovici leta 2022, medtem ko je bilo v drugi polovici leta bistveno manj prodaj.

Trg je moral v drugi polovici leta 2022 doživeti stabilizacijo cen po močnem dvigu cen v prejšnjih letih. To je deloma posledica poslabšanja pogojev financiranja kupcev, ki se soočajo z višjimi obrestnimi merami za gradnjo ter višjimi življenjskimi in gradbenimi stroški. Pri načrtovanju obstajajo tudi nejasnosti glede razpoložljivosti obrtnikov in gradbenega materiala.

Tržne analize in napovedi

Delovna skupina pod vodstvom Carstena Tannhäuserja, tiskovnega predstavnika okrožne vlade, je imela sestanek, da bi ocenila pogodbe o nakupu nepremičnin, ki so jih predložili notarji. Rezultati tokratnega delovnega srečanja kažejo, da se je gibanje cen individualne stanovanjske gradnje gibalo od stagnacije do rahlo pozitivnih sprememb.

Ocenjevalne komisije za vrednost nepremičnin v East Westphalia-Lippe ocenijo prodajo in objavijo ustrezne informacije. Vsi zainteresirani si lahko brezplačno ogledajo prodajne številke in gibanje cen www.BORIS.NRW.de glej.

Na splošno nepremičninski trg v regiji kaže pozitiven trend, ki nakazuje okrevanje po izzivih zadnjih let. Poznavalci pa so do sprememb na trgu kritični in priporočajo pozorno spremljanje dogajanja.