Fastighetsboom i Herford-distriktet: priserna stagnerar, köpen ökar!

Fastighetsboom i Herford-distriktet: priserna stagnerar, köpen ökar!

Fastighetsköpen i regionen Östra Westfalen-Lippe tar fart igen. Detta rapporteras av Radio Herford, som bygger på aktuella siffror från Detmold stadsdelsregering. Betydligt fler fastigheter såldes förra året än föregående år, vilket skapar optimism på marknaden.

En anmärkningsvärd aspekt är stabiliteten i fastighetspriserna. Enligt stadsdelsregeringen har priserna inte sjunkit ytterligare. I stadsdelen Herford, som kännetecknas av relativt billiga fastigheter jämfört med andra regioner i östra Westfalen-Lippe, kostar småhus byggda mellan 1995 och 2009 i genomsnitt mellan 350 000 och 400 000 euro. Detta talar för en stabil marknad, medan Paderborn ligger i topp i regionen med fastighetspriser på över 550 000 euro.

Prisutveckling och försäljningssiffror

Trots den positiva utvecklingen måste vissa marknadsutvecklingar beaktas. Enligt en rapport från Detmold häradsregering Det var en nedgång i försäljningssiffrorna för 2022 som helhet jämfört med föregående år. Ett stort antal fall registrerades, särskilt under första halvåret 2022, medan betydligt färre försäljningar skedde under andra halvåret.

Marknaden var tvungen att genomgå en prisstabilisering under andra halvåret 2022, efter kraftiga prisökningar under tidigare år. Detta beror delvis på försämrade finansieringsvillkor för köpare, som möter högre byggräntor samt ökade levnads- och byggkostnader. Det finns också planeringsosäkerheter kring tillgången på hantverkare och byggmaterial.

Marknadsanalyser och prognoser

En arbetsgrupp ledd av Carsten Tannhäuser, talesman för stadsdelsregeringen, höll ett möte för att utvärdera de fastighetsköpskontrakt som lämnats in av notarier. Resultaten av detta arbetspass visar att prisutvecklingen inom enskilt bostadsbyggande varierade från stagnation till svagt positiva förändringar.

Värderingsnämnderna för fastighetsvärden i Östra Westfalen-Lippe utvärderar försäljningen och publicerar relevant information. Alla som är intresserade kan kostnadsfritt se försäljningssiffrorna och prisutvecklingen www.BORIS.NRW.de se.

Sammantaget visar fastighetsmarknaden i regionen en positiv trend, vilket signalerar en återhämtning efter de senaste årens utmaningar. Experter är dock kritiska till marknadsförändringarna och rekommenderar att man följer utvecklingen noga.