Бум на недвижими имоти в Гьопинген: цените растат, търсенето остава!

Бум на недвижими имоти в Гьопинген: цените растат, търсенето остава!

Пазарът на недвижими имоти в Гьопинген ще покаже забележителна динамика през 2025 г., привличайки интерес от купувачи и инвеститори. Местоположението между Щутгарт и Улм, както и стабилният регионален пазар на труда насърчават привлекателността на града и потвърждават продължаващата тенденция към „град в провинцията“. Щутгартски вестник съобщава, че развитието на цените за съществуващи апартаменти в Гьопинген е средно над 3100 евро на квадратен метър, докато новите сгради на предпочитани места постигат по-високи цени.

Силно остава търсенето на еднофамилни и двуфамилни жилища с цени на квадратен метър между 3150 и 3200 евро. Средните покупни цени на апартаментите са: immoportal.com до около 3105,45 евро на квадратен метър. Тези цифри отразяват умерено увеличение на цените спрямо предходни години, което илюстрира стабилността и привлекателността на пазара.

Развитие на цените и пазара на наеми

2025 г. показа средно увеличение на покупните цени на къщите от 3,11%, което доведе до цена на квадратен метър от 3171 евро. Подобна тенденция се забелязва и при апартаментите с лек ръст от 0,27% до 3105 евро за кв.м. В сравнение с данните от предходни години, когато цените варират от 2022 г. до 2024 г., развитието на цените през тази година остава относително стабилно.

Търсенето остава високо на пазара за наеми, особено за малки апартаменти с 2-3 стаи на централно място. Средната наемна цена е около 11,80 евро на квадратен метър, което е малко над средната за Баден-Вюртемберг. Разбити по години на построяване, наемните цени варират, като по-новите имоти постигат по-високи наемни цени.

Нови сгради и развитие на пазара

Разходите за строителство се увеличават поради по-високите цени на материалите, недостига на квалифицирани работници и по-строгите регулаторни изисквания. Следователно новите сгради в Göppingen струват между 15 и 20% повече от сравнимите съществуващи имоти. Тези нарастващи разходи, съчетани с нарастващата сложност на пазара, създават нарастващо търсене на независими съвети. Важни фактори, които трябва да се имат предвид, включват определяне на цената, енергийна ефективност и правна рамка.

Експертите прогнозират умерено развитие на цените без драстични промени през следващите месеци. Купувачите трябва да бъдат подготвени и търпеливи, докато собствениците трябва да помислят дали да обмислят продажба или отдаване под наем на своите имоти. През 2025 г. Гьопинген ще бъде солиден регион на пазара на недвижими имоти, който продължава да предлага възможности за инвестиции.