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Boom inmobiliario en Göppingen: ¡los precios suben, la demanda se mantiene!
El mercado inmobiliario en Göppingen 2025: tendencias de precios, demanda, nuevas construcciones y desarrollos regionales en el punto de mira.
Boom inmobiliario en Göppingen: ¡los precios suben, la demanda se mantiene!
El mercado inmobiliario de Göppingen mostrará en 2025 un dinamismo extraordinario que atraerá el interés de compradores e inversores. La ubicación entre Stuttgart y Ulm, así como un mercado laboral regional estable, refuerzan el atractivo de la ciudad y confirman la actual tendencia hacia una "ciudad en el campo". Diario de Stuttgart informa que la evolución de los precios de los apartamentos existentes en Göppingen supera de media los 3.100 euros por metro cuadrado, mientras que los edificios nuevos en ubicaciones privilegiadas alcanzan precios más altos.
La demanda de viviendas unifamiliares y bifamiliares sigue siendo fuerte, con precios por metro cuadrado entre 3.150 y 3.200 euros. Los precios medios de compra de apartamentos son: immoportal.com a unos 3.105,45 euros por metro cuadrado. Estas cifras reflejan un moderado aumento de precios en comparación con años anteriores, lo que ilustra la estabilidad y el atractivo del mercado.
Evolución de precios y mercado de alquiler
El año 2025 ha mostrado un incremento medio en los precios de compra de la vivienda del 3,11%, resultando un precio por metro cuadrado de 3.171 euros. Una tendencia similar se observa en los apartamentos, con un ligero incremento del 0,27%, hasta los 3.105 euros por metro cuadrado. En comparación con los datos de años anteriores, en los que los precios fluctuaron de 2022 a 2024, la evolución de los precios este año se mantiene relativamente estable.
La demanda sigue siendo alta en el mercado de alquiler, especialmente para apartamentos pequeños de 2 o 3 habitaciones en una ubicación central. El precio medio del alquiler ronda los 11,80 euros por metro cuadrado, ligeramente por encima de la media de Baden-Württemberg. Desglosados por año de construcción, los precios de alquiler varían, y las propiedades más nuevas alcanzan precios de alquiler más altos.
| categoría | Precios medios |
|---|---|
| Precio de alquiler (sencillo) | 9,49 €/m² |
| Precio del alcohol (medio) | 11,35 €/m² |
| Precio del alcohol (bueno) | 13,69 €/m² |
Nuevos edificios y desarrollo del mercado.
Los costos de construcción están aumentando debido al aumento de los precios de los materiales, la escasez de trabajadores calificados y requisitos regulatorios más estrictos. Por lo tanto, los edificios nuevos en Göppingen cuestan entre un 15 y un 20 % más que los inmuebles existentes comparables. Estos costos crecientes, junto con la creciente complejidad del mercado, están creando una demanda cada vez mayor de asesoramiento independiente. Los factores importantes a considerar incluyen la determinación de precios, la eficiencia energética y el marco legal.
Los expertos predicen una evolución moderada de los precios sin cambios drásticos en los próximos meses. Los compradores deben estar preparados y ser pacientes, mientras que los propietarios deben pensar en vender o alquilar sus propiedades. En 2025, Göppingen será una región sólida en el mercado inmobiliario que seguirá ofreciendo posibilidades de inversión.