Suche
Mein Konto
Kinnisvarabuum Göppingenis: hinnad tõusevad, nõudlus püsib!
Göppingeni 2025 kinnisvaraturg: fookuses hinnatrendid, nõudlus, uued hooned ja piirkondlikud arengud.
Kinnisvarabuum Göppingenis: hinnad tõusevad, nõudlus püsib!
Göppingeni kinnisvaraturg näitab 2025. aastal märkimisväärset dünaamikat, äratades ostjate ja investorite huvi. Asukoht Stuttgarti ja Ulmi vahel ning stabiilne piirkondlik tööturg tõstavad linna atraktiivsust ja kinnitavad jätkuvat suundumust “linnaks maal”. Stuttgarti ajakiri teatab, et Göppingeni olemasolevate korterite hinnaareng on keskmiselt üle 3100 euro ruutmeetri kohta, samas kui eelistatud asukohtades saavutavad uued hooned kõrgemad hinnad.
Nõudlus ühe- ja kahepereelamute järele püsib tugev, ruutmeetrihinnad jäävad vahemikku 3150–3200 eurot. Korterite keskmised ostuhinnad on: immoportal.com umbes 3105,45 euroni ruutmeetri kohta. Need arvud peegeldavad mõõdukat hinnatõusu võrreldes eelmiste aastatega, mis ilmestab turu stabiilsust ja atraktiivsust.
Hinnaarengud ja üüriturg
2025. aasta on näidanud majade ostuhindades keskmiselt 3,11% hinnatõusu, mille tulemuseks on ruutmeetri hind 3171 eurot. Sarnast trendi on näha ka korterite puhul, kus ruutmeetri hind on veidi tõusnud 0,27%, 3105 euroni. Võrreldes varasemate aastate andmetega, kus hinnad kõikusid 2022. aastast 2024. aastani, püsib tänavune hinnaareng suhteliselt stabiilne.
Nõudlus üüriturul püsib kõrge, eriti keskse asukohaga väikeste 2-3-toaliste korterite järele. Keskmine üürihind jääb 11,80 euro kanti ruutmeetri kohta, mis on veidi üle Baden-Württembergi keskmise. Ehitusaastate lõikes on üürihinnad erinevad, uuemate objektide üürihinnad on kõrgemad.
| kategooria | Keskmised hinnad |
|---|---|
| Rendihind (lihtne) | 9,49 €/m² |
| Rendihind (keskmine) | 11,35 €/m² |
| Üürihind (hea) | 13,69 €/m² |
Uued hooned ja turu arendamine
Ehituskulud tõusevad materjali kallinemise, oskustööliste puuduse ja karmistunud regulatiivsete nõuete tõttu. Uued hooned Göppingenis maksavad seega 15–20% rohkem kui olemasolevad võrreldavad kinnistud. Need kasvavad kulud koos turu muutuva keerukusega tekitavad kasvava nõudluse sõltumatu nõustamise järele. Olulised tegurid, mida tuleb arvesse võtta, on hinna määramine, energiatõhusus ja õiguslik raamistik.
Eksperdid ennustavad lähikuudel mõõdukat hinnaarengut ilma drastiliste muutusteta. Ostjad peaksid olema valmis ja kannatlikud, samas kui omanikud peaksid mõtlema oma kinnisvara müügile või rentimisele. 2025. aastal on Göppingen kinnisvaraturul kindel piirkond, mis pakub jätkuvalt võimalusi investeeringuteks.