Kiinteistöbuumi Göppingenissä: hinnat nousevat, kysyntä säilyy!

Kiinteistöbuumi Göppingenissä: hinnat nousevat, kysyntä säilyy!

Göppingenin kiinteistömarkkinat osoittavat merkittävää dynamiikkaa vuonna 2025, mikä herättää kiinnostusta ostajien ja sijoittajien keskuudessa. Sijainti Stuttgartin ja Ulmin välillä sekä vakaat alueelliset työmarkkinat lisäävät kaupungin vetovoimaa ja vahvistavat jatkuvaa suuntausta kohti "kaupunki maaseudulla". Stuttgart Journal raportoi, että Göppingenin nykyisten asuntojen hintakehitys on keskimäärin yli 3 100 euroa neliömetriltä, ​​kun taas uusilla asunnoilla edullisilla paikoilla saavutetaan korkeampi hinta.

Oma- ja kaksikotitalojen kysyntä jatkuu vahvana, neliöhinnat 3 150 ja 3 200 euron välillä. Asuntojen keskimääräiset ostohinnat ovat: immoportal.com noin 3 105,45 euroon neliömetriltä. Nämä luvut kuvastavat maltillista hinnannousua edellisiin vuosiin verrattuna, mikä kuvaa markkinoiden vakautta ja houkuttelevuutta.

Hintakehitys ja vuokramarkkinat

Vuosi 2025 on osoittanut asuntojen ostohintojen keskimääräisen hinnannousun 3,11 %, jolloin neliöhinta on 3 171 euroa. Vastaava trendi on nähtävissä asunnoissa, joiden neliöhinta nousi hieman 0,27 % 3 105 euroon. Verrattuna aikaisempien vuosien tietoihin, joissa hinnat vaihtelivat vuodesta 2022 vuoteen 2024, hintakehitys on tänä vuonna edelleen suhteellisen vakaata.

Vuokramarkkinoilla kysyntä on edelleen korkealla, erityisesti pienten 2-3 huoneen asuntojen kohdalla keskeisellä paikalla. Keskimääräinen vuokrahinta on noin 11,80 euroa neliömetriltä, ​​mikä on hieman yli Baden-Württembergin keskiarvon. Vuokrahinnat vaihtelevat rakennusvuoden mukaan, ja uudempien kohteiden vuokrahinnat ovat korkeammat.

Uudet rakennukset ja markkinoiden kehitys

Rakennuskustannukset nousevat korkeampien materiaalihintojen, ammattitaitoisen työvoiman pulan ja tiukentuvien säädösten vuoksi. Uudet rakennukset Göppingenissä maksavat siis 15–20 % enemmän kuin vastaavat olemassa olevat kiinteistöt. Nämä nousevat kustannukset yhdistettynä markkinoiden monimutkaisemiseen lisäävät riippumattoman neuvonnan kysyntää. Tärkeitä huomioitavia tekijöitä ovat hinnan määrittäminen, energiatehokkuus ja oikeudellinen kehys.

Asiantuntijat ennustavat maltillista hintakehitystä ilman rajuja muutoksia tulevina kuukausina. Ostajien tulee olla valmiita ja kärsivällisiä, kun taas omistajien kannattaa harkita kiinteistöjen myyntiä tai vuokraamista. Vuonna 2025 Göppingen on kiinteä alue kiinteistömarkkinoilla, joka tarjoaa edelleen mahdollisuuksia investoinneille.