Procvat nekretnina u Göppingenu: cijene rastu, potražnja ostaje!

Procvat nekretnina u Göppingenu: cijene rastu, potražnja ostaje!

Tržište nekretnina u Göppingenu će 2025. pokazati izuzetnu dinamiku, privlačeći interes kupaca i investitora. Lokacija između Stuttgarta i Ulma, kao i stabilno regionalno tržište rada promiču atraktivnost grada i potvrđuju trajni trend prema „gradu na selu“. Stuttgartski časopis izvještava da je razvoj cijena za postojeće stanove u Göppingenu u prosjeku preko 3.100 eura po četvornom metru, dok novogradnje na preferiranim lokacijama postižu više cijene.

Potražnja za obiteljskim kućama i kućama za dvije obitelji i dalje je velika, a cijene kvadratnog metra kreću se između 3150 i 3200 eura. Prosječne otkupne cijene stanova su: immoportal.com na oko 3.105,45 eura po četvornom metru. Ove brojke odražavaju umjeren rast cijena u odnosu na prethodne godine, što ilustrira stabilnost i atraktivnost tržišta.

Razvoj cijena i tržište najma

U 2025. godini zabilježen je prosječan rast kupoprodajne cijene kuća od 3,11%, što rezultira cijenom kvadratnog metra od 3.171 eura. Sličan trend vidljiv je i kod stanova, s blagim rastom od 0,27 posto na 3105 eura po kvadratu. U usporedbi s podacima iz prethodnih godina, gdje su cijene fluktuirale od 2022. do 2024., kretanje cijena ove godine ostaje relativno stabilno.

Potražnja na tržištu iznajmljivanja i dalje je velika, osobito za malim stanovima s 2-3 sobe u središnjoj lokaciji. Prosječna cijena najma je oko 11,80 eura po četvornom metru, što je malo iznad prosjeka Baden-Württemberga. Razvrstano po godinama izgradnje, cijene najma variraju, a novije nekretnine postižu više cijene najma.

Nove zgrade i razvoj tržišta

Troškovi izgradnje rastu zbog viših cijena materijala, nedostatka kvalificiranih radnika i strožih regulatornih zahtjeva. Nove zgrade u Göppingenu stoga koštaju između 15 i 20% više od usporedivih postojećih nekretnina. Ovi rastući troškovi, zajedno s rastućom složenošću tržišta, stvaraju sve veću potražnju za neovisnim savjetima. Važni čimbenici koje treba uzeti u obzir uključuju određivanje cijena, energetsku učinkovitost i pravni okvir.

Stručnjaci predviđaju umjereno kretanje cijena bez drastičnih promjena u sljedećim mjesecima. Kupci trebaju biti spremni i strpljivi, dok vlasnici trebaju razmisliti o prodaji ili najmu svoje nekretnine. Godine 2025. Göppingen će biti solidna regija na tržištu nekretnina koja će i dalje nuditi prostor za ulaganja.