Ingatlanboom Göppingenben: az árak emelkednek, a kereslet megmarad!

Ingatlanboom Göppingenben: az árak emelkednek, a kereslet megmarad!

A göppingeni ingatlanpiac figyelemreméltó dinamikát fog mutatni 2025-ben, felkeltve a vásárlók és a befektetők érdeklődését. A Stuttgart és Ulm közötti elhelyezkedés, valamint a stabil regionális munkaerőpiac növeli a város vonzerejét, és megerősíti a „vidéki város” irányába mutató tendenciát. Stuttgart Journal beszámol arról, hogy Göppingenben a meglévő lakások ára átlagosan meghaladja a 3100 eurót négyzetméterenként, míg a preferált helyeken lévő új épületek magasabb árakat érnek el.

Továbbra is erős a kereslet a családi és kétcsaládos házak iránt, a négyzetméterárak 3150 és 3200 euró között mozognak. A lakások átlagos vételárai: immoportal.com 3105,45 euró körülire négyzetméterenként. Ezek a számok a korábbi évekhez képest mérsékelt áremelkedést tükröznek, ami jól mutatja a piac stabilitását és vonzerejét.

Az árak alakulása és a bérleti piac

A 2025-ös év átlagosan 3,11%-os áremelkedést mutatott a házak vételárában, így a négyzetméterár 3171 eurót tett ki. Hasonló tendencia figyelhető meg a lakások esetében is, enyhe, 0,27 százalékos emelkedés 3105 euróra négyzetméterenként. A korábbi évek adataihoz képest, ahol az árak 2022 és 2024 között ingadoztak, az idei árak alakulása viszonylag stabil marad.

Továbbra is nagy a kereslet a bérleti piacon, különösen a központi fekvésű, 2-3 szobás kislakások iránt. Az átlagos bérleti díj négyzetméterenként 11,80 euró körül mozog, ami valamivel meghaladja a baden-württembergi átlagot. Építési évre lebontva a bérleti díjak változnak, az újabb ingatlanok magasabb bérleti árat érnek el.

Új épületek és piacfejlesztés

Az építési költségek a magasabb anyagárak, a szakképzett munkaerő hiánya és a szigorúbb szabályozási követelmények miatt emelkednek. Az új épületek Göppingenben ezért 15-20%-kal drágábbak, mint a hasonló meglévő ingatlanok. Ezek a növekvő költségek, a piac egyre összetettebbé válásával párosulva, egyre nagyobb igényt teremtenek a független tanácsadás iránt. A figyelembe veendő fontos tényezők közé tartozik az ár meghatározása, az energiahatékonyság és a jogi keret.

A szakértők a következő hónapokban mérsékelt, drasztikus változások nélküli áralakulásokat jósolnak. A vevőknek felkészültnek és türelmesnek kell lenniük, míg a tulajdonosoknak el kell gondolkodniuk ingatlanaik eladásán vagy bérbeadásán. 2025-ben Göppingen szilárd régió lesz az ingatlanpiacon, amely továbbra is lehetőséget kínál a befektetésekre.