Suche
Mein Konto
Vastgoedboom in Göppingen: prijzen stijgen, vraag blijft!
De vastgoedmarkt in Göppingen 2025: prijsontwikkelingen, vraag, nieuwe gebouwen en regionale ontwikkelingen in focus.
Vastgoedboom in Göppingen: prijzen stijgen, vraag blijft!
De vastgoedmarkt in Göppingen zal in 2025 een opmerkelijke dynamiek vertonen, wat de belangstelling van kopers en investeerders zal wekken. De ligging tussen Stuttgart en Ulm en een stabiele regionale arbeidsmarkt bevorderen de aantrekkelijkheid van de stad en bevestigen de aanhoudende trend naar een “stad op het platteland”. Stuttgart-tijdschrift meldt dat de prijsontwikkeling voor bestaande appartementen in Göppingen gemiddeld ruim 3.100 euro per vierkante meter bedraagt, terwijl nieuwe gebouwen op voorkeurslocaties hogere prijzen behalen.
De vraag naar eengezins- en tweegezinswoningen blijft sterk, met prijzen per vierkante meter tussen de 3.150 en 3.200 euro. De gemiddelde koopprijzen voor appartementen zijn: immoportal.com tot ongeveer 3.105,45 euro per vierkante meter. Deze cijfers weerspiegelen een gematigde prijsstijging vergeleken met voorgaande jaren, wat de stabiliteit en aantrekkelijkheid van de markt illustreert.
Prijsontwikkelingen en huurmarkt
Het jaar 2025 laat een gemiddelde prijsstijging van de koopprijzen voor woningen zien van 3,11%, resulterend in een prijs per vierkante meter van 3.171 euro. Voor appartementen is een vergelijkbare trend waar te nemen, met een lichte stijging van 0,27% naar 3.105 euro per vierkante meter. Vergeleken met de gegevens van voorgaande jaren, waar de prijzen fluctueerden van 2022 tot en met 2024, blijft de prijsontwikkeling dit jaar relatief stabiel.
De vraag op de huurmarkt blijft groot, vooral naar kleine appartementen met 2-3 kamers op een centrale locatie. De gemiddelde huurprijs ligt rond de 11,80 euro per vierkante meter, wat iets boven het Baden-Württemberg gemiddelde ligt. Uitgesplitst naar bouwjaar variëren de huurprijzen, waarbij nieuwere woningen hogere huurprijzen behalen.
| categorie | Gemiddelde prijzen |
|---|---|
| Huurprijs (eenvoudig) | 9,49 €/m² |
| Huurprijs (gemiddeld) | 11,35 €/m² |
| Huurprijs (goed) | 13,69 €/m² |
Nieuwe gebouwen en marktontwikkeling
De bouwkosten stijgen als gevolg van hogere materiaalprijzen, een tekort aan geschoolde werknemers en strengere wettelijke eisen. Nieuwe gebouwen in Göppingen kosten daarom tussen de 15 en 20% meer dan vergelijkbare bestaande woningen. Deze stijgende kosten, gekoppeld aan de toenemende complexiteit van de markt, zorgen voor een toenemende vraag naar onafhankelijk advies. Belangrijke factoren waarmee rekening moet worden gehouden zijn onder meer prijsbepaling, energie-efficiëntie en het wettelijke kader.
Experts voorspellen de komende maanden een gematigde prijsontwikkeling zonder drastische veranderingen. Kopers moeten voorbereid en geduldig zijn, terwijl eigenaren moeten nadenken over de verkoop of verhuur van hun eigendommen. In 2025 zal Göppingen een solide regio op de vastgoedmarkt zijn die ruimte blijft bieden voor investeringen.