Eiendomsboom i Göppingen: prisene stiger, etterspørselen består!

Eiendomsboom i Göppingen: prisene stiger, etterspørselen består!

Eiendomsmarkedet i Göppingen vil vise en bemerkelsesverdig dynamikk i 2025, og tiltrekke seg interesse fra kjøpere og investorer. Beliggenheten mellom Stuttgart og Ulm samt et stabilt regionalt arbeidsmarked fremmer byens attraktivitet og bekrefter den pågående trenden mot en "by på landsbygda". Stuttgart Journal melder at prisutviklingen for eksisterende leiligheter i Göppingen i snitt er over 3.100 euro per kvadratmeter, mens nybygg på foretrukne beliggenheter oppnår høyere priser.

Etterspørselen etter ene- og tomannsboliger er fortsatt sterk, med kvadratmeterpriser mellom 3.150 og 3.200 euro. Gjennomsnittlig kjøpesum for leiligheter er: immoportal.com til rundt 3.105,45 euro per kvadratmeter. Disse tallene reflekterer en moderat prisøkning sammenlignet med tidligere år, noe som illustrerer stabiliteten og attraktiviteten til markedet.

Prisutvikling og leiemarked

Året 2025 har vist en gjennomsnittlig prisøkning i kjøpepriser for boliger på 3,11 %, noe som har resultert i en kvadratmeterpris på 3.171 euro. En lignende trend kan sees for leiligheter, med en liten økning på 0,27 % til 3 105 euro per kvadratmeter. Sammenlignet med data fra tidligere år, hvor prisene svingte fra 2022 til 2024, holder prisutviklingen seg relativt stabil i år.

Etterspørselen er fortsatt høy i leiemarkedet, spesielt etter små leiligheter med 2-3 rom sentralt. Gjennomsnittlig leiepris er rundt 11,80 euro per kvadratmeter, noe som er litt over gjennomsnittet i Baden-Württemberg. Fordelt på byggeår varierer leieprisene, med nyere eiendommer som oppnår høyere leiepriser.

Nybygg og markedsutvikling

Byggekostnadene øker på grunn av høyere materialpriser, mangel på fagarbeidere og strengere myndighetskrav. Nybygg i Göppingen koster derfor mellom 15 og 20 % mer enn sammenlignbare eksisterende eiendommer. Disse økende kostnadene, kombinert med den økende kompleksiteten i markedet, skaper en økende etterspørsel etter uavhengig rådgivning. Viktige faktorer å vurdere inkluderer prisfastsettelse, energieffektivitet og det juridiske rammeverket.

Eksperter spår moderat prisutvikling uten drastiske endringer de neste månedene. Kjøpere bør være forberedt og tålmodig, mens eiere bør tenke på å vurdere å selge eller leie eiendommene sine. I 2025 vil Göppingen være en solid region i eiendomsmarkedet som fortsetter å tilby muligheter for investeringer.