Boom na rynku nieruchomości w Göppingen: ceny rosną, popyt pozostaje!

Boom na rynku nieruchomości w Göppingen: ceny rosną, popyt pozostaje!

Rynek nieruchomości w Göppingen wykaże w 2025 roku niezwykłą dynamikę, ciesząc się zainteresowaniem kupujących i inwestorów. Położenie pomiędzy Stuttgartem a Ulm oraz stabilny regionalny rynek pracy podnoszą atrakcyjność miasta i potwierdzają utrzymujący się trend w kierunku „miasta na wsi”. Dziennik Stuttgartu podaje, że zmiany cen istniejących mieszkań w Göppingen wynoszą średnio ponad 3100 euro za metr kwadratowy, podczas gdy nowe budynki w preferowanych lokalizacjach osiągają wyższe ceny.

Popyt na domy jednorodzinne i dwurodzinne pozostaje duży, a ceny za metr kwadratowy wahają się od 3150 do 3200 euro. Średnie ceny zakupu mieszkań wynoszą: immoportal.com do około 3105,45 euro za metr kwadratowy. Liczby te odzwierciedlają umiarkowany wzrost cen w stosunku do lat poprzednich, co świadczy o stabilności i atrakcyjności rynku.

Zmiany cen i rynek najmu

Rok 2025 przyniósł średni wzrost cen zakupu domów o 3,11%, co dało cenę za metr kwadratowy na poziomie 3171 euro. Podobną tendencję można zaobserwować w przypadku mieszkań, gdzie cena za metr kwadratowy wzrosła nieznacznie o 0,27% do 3105 euro. W porównaniu do danych z lat poprzednich, gdzie ceny wahały się od 2022 do 2024 roku, rozwój cen w tym roku pozostaje stosunkowo stabilny.

Popyt na rynku wynajmu utrzymuje się na wysokim poziomie, zwłaszcza na małe mieszkania 2-3 pokojowe w centralnej lokalizacji. Średnia cena wynajmu wynosi około 11,80 euro za metr kwadratowy, czyli nieco powyżej średniej w Badenii-Wirtembergii. Ceny wynajmu różnią się w zależności od roku budowy, przy czym nowsze nieruchomości osiągają wyższe ceny wynajmu.

Nowe budynki i rozwój rynku

Koszty budowy rosną ze względu na wyższe ceny materiałów, niedobór wykwalifikowanych pracowników i zaostrzone wymogi regulacyjne. Nowe budynki w Göppingen kosztują zatem od 15 do 20% więcej niż porównywalne istniejące nieruchomości. Te rosnące koszty w połączeniu z rosnącą złożonością rynku powodują rosnące zapotrzebowanie na niezależne doradztwo. Do ważnych czynników, które należy wziąć pod uwagę, należą ustalanie cen, efektywność energetyczna i ramy prawne.

Eksperci przewidują umiarkowany rozwój cen bez drastycznych zmian w nadchodzących miesiącach. Kupujący powinni być przygotowani i cierpliwi, natomiast właściciele powinni pomyśleć o rozważeniu sprzedaży lub wynajmu swoich nieruchomości. W 2025 r. Göppingen będzie solidnym regionem na rynku nieruchomości, który w dalszym ciągu oferuje możliwości inwestycyjne.