Suche
Mein Konto
Boom imobiliário em Göppingen: os preços sobem, a procura permanece!
O mercado imobiliário em Göppingen 2025: tendências de preços, demanda, novos edifícios e desenvolvimentos regionais em foco.
Boom imobiliário em Göppingen: os preços sobem, a procura permanece!
O mercado imobiliário em Göppingen apresentará uma dinâmica notável em 2025, atraindo o interesse de compradores e investidores. A localização entre Estugarda e Ulm, bem como um mercado de trabalho regional estável promovem a atratividade da cidade e confirmam a tendência contínua para uma “cidade no campo”. Diário de Estugarda relata que a evolução dos preços dos apartamentos existentes em Göppingen é, em média, superior a 3.100 euros por metro quadrado, enquanto os novos edifícios em locais preferenciais atingem preços mais elevados.
A procura por habitações unifamiliares e bifamiliares continua forte, com preços por metro quadrado entre os 3.150 e os 3.200 euros. Os preços médios de compra de apartamentos são: immoportal.com para cerca de 3.105,45 euros por metro quadrado. Estes valores reflectem um aumento moderado dos preços face aos anos anteriores, o que ilustra a estabilidade e atractividade do mercado.
Evolução dos preços e mercado de arrendamento
O ano de 2025 registou um aumento médio dos preços de compra de casas de 3,11%, resultando num preço do metro quadrado de 3.171 euros. Uma tendência semelhante verifica-se nos apartamentos, com um ligeiro aumento de 0,27% para 3.105 euros por metro quadrado. Em comparação com os dados de anos anteriores, onde os preços flutuaram de 2022 a 2024, a evolução dos preços este ano permanece relativamente estável.
A procura continua elevada no mercado de arrendamento, especialmente para pequenos apartamentos com 2-3 quartos numa localização central. O preço médio do aluguer ronda os 11,80 euros por metro quadrado, um pouco acima da média de Baden-Württemberg. Divididos por ano de construção, os preços dos aluguéis variam, com propriedades mais novas alcançando preços de aluguel mais elevados.
| categoria | Preços médios |
|---|---|
| Preço do alumínio (simples) | 9,49€/m² |
| Preço do alumínio (médio) | 11,35€/m² |
| Preço do alumínio (bom) | 13,69€/m² |
Novos edifícios e desenvolvimento de mercado
Os custos de construção estão a aumentar devido ao aumento dos preços dos materiais, à escassez de trabalhadores qualificados e aos requisitos regulamentares mais rigorosos. Os novos edifícios em Göppingen custam, portanto, entre 15 e 20% mais do que propriedades comparáveis existentes. Estes custos crescentes, juntamente com a crescente complexidade do mercado, estão a criar uma procura crescente de aconselhamento independente. Factores importantes a considerar incluem a determinação dos preços, a eficiência energética e o quadro jurídico.
Os especialistas prevêem uma evolução moderada dos preços, sem mudanças drásticas, nos próximos meses. Os compradores devem estar preparados e pacientes, enquanto os proprietários devem pensar em vender ou alugar as suas propriedades. Em 2025, Göppingen será uma região sólida no mercado imobiliário que continua a oferecer espaço para investimentos.