Boom imobiliar în Göppingen: prețurile cresc, cererea rămâne!

Boom imobiliar în Göppingen: prețurile cresc, cererea rămâne!

Piața imobiliară din Göppingen va prezenta o dinamică remarcabilă în 2025, atrăgând interesul cumpărătorilor și investitorilor. Locația dintre Stuttgart și Ulm, precum și o piață regională de muncă stabilă promovează atractivitatea orașului și confirmă tendința continuă către un „oraș la țară”. Jurnalul Stuttgart raportează că evoluția prețurilor pentru apartamentele existente în Göppingen este în medie de peste 3.100 de euro pe metru pătrat, în timp ce clădirile noi în locații preferate realizează prețuri mai mari.

Cererea de locuințe unifamiliale și bifamiliale rămâne puternică, cu prețuri pe metru pătrat cuprins între 3.150 și 3.200 de euro. Prețurile medii de achiziție pentru apartamente sunt: immoportal.com la aproximativ 3.105,45 euro pe metru pătrat. Aceste cifre reflectă o creștere moderată a prețurilor față de anii precedenți, ceea ce ilustrează stabilitatea și atractivitatea pieței.

Evoluția prețurilor și a pieței de închiriere

Anul 2025 a înregistrat o creștere medie a prețurilor de achiziție pentru case de 3,11%, rezultând un preț pe metru pătrat de 3.171 euro. O tendință similară se observă și în cazul apartamentelor, cu o ușoară creștere de 0,27% până la 3.105 euro pe metru pătrat. Comparativ cu datele din anii precedenți, unde prețurile au fluctuat din 2022 până în 2024, evoluția prețurilor în acest an rămâne relativ stabilă.

Cererea rămâne ridicată pe piața de închiriere, în special pentru apartamentele mici cu 2-3 camere într-o locație centrală. Prețul mediu de închiriere este în jur de 11,80 euro pe metru pătrat, ceea ce este puțin peste media Baden-Württemberg. Defalcate pe an de construcție, prețurile de închiriere variază, proprietățile mai noi atingând prețuri de închiriere mai mari.

Clădiri noi și dezvoltarea pieței

Costurile de construcție sunt în creștere din cauza prețurilor mai mari ale materialelor, a lipsei de muncitori calificați și a cerințelor de reglementare mai stricte. Prin urmare, clădirile noi din Göppingen costă între 15 și 20% mai mult decât proprietățile existente comparabile. Aceste costuri în creștere, împreună cu complexitatea tot mai mare a pieței, creează o cerere tot mai mare de consiliere independentă. Factorii importanți de luat în considerare includ determinarea prețului, eficiența energetică și cadrul legal.

Experții prevăd evoluții moderate ale prețurilor, fără schimbări drastice în următoarele luni. Cumpărătorii ar trebui să fie pregătiți și răbdători, în timp ce proprietarii ar trebui să se gândească la vânzarea sau închirierea proprietăților lor. În 2025, Göppingen va fi o regiune solidă pe piața imobiliară, care continuă să ofere spațiu pentru investiții.