格平根房地产繁荣：价格上涨，需求依然存在！

格平根房地产繁荣：价格上涨，需求依然存在！

格平根房地产市场将在 2025 年展现出惊人的活力，吸引买家和投资者的兴趣。斯图加特和乌尔姆之间的地理位置以及稳定的地区就业市场提升了该城市的吸引力，并证实了“乡村城市”的持续趋势。 斯图加特日报 报道称，格平根现有公寓的价格发展平均超过每平方米 3,100 欧元，而首选地点的新建筑价格更高。

单户和两户住宅的需求依然强劲，每平方米价格在 3,150 至 3,200 欧元之间。公寓的平均购买价格为： immoportal.com 至每平方米约 3,105.45 欧元。这些数字反映了与往年相比价格适度上涨，这说明了市场的稳定性和吸引力。

价格发展和租赁市场

2025 年，房屋购买价格平均上涨 3.11%，每平方米价格为 3,171 欧元。公寓也出现了类似的趋势，小幅上涨 0.27% 至每平方米 3,105 欧元。与往年2022年至2024年价格波动的数据相比，今年的价格发展保持相对稳定。

租赁市场的需求仍然很高，尤其是位于中心位置的 2-3 个房间的小型公寓。平均租金约为每平方米11.80欧元，略高于巴登-符腾堡州的平均水平。按建造年份划分，租金价格有所不同，较新的房产租金价格更高。

新建筑和市场开发

由于材料价格上涨、技术工人短缺和监管要求更严格，建筑成本不断上升。因此，格平根的新建筑成本比同类现有建筑高出 15% 至 20%。这些不断上升的成本，加上市场日益复杂，对独立建议的需求不断增加。需要考虑的重要因素包括价格确定、能源效率和法律框架。

专家预测未来几个月价格将温和发展，不会出现剧烈变化。买家应做好准备并保持耐心，而业主则应考虑出售或出租其房产。到 2025 年，格平根将成为房地产市场的一个稳固地区，继续提供投资空间。