Suche
Mein Konto
Индустрията на недвижимите имоти в криза: вълна от неплатежоспособност връхлита строителни компании
Индустрията на недвижимите имоти в криза: 630 фалити досега - експерти прогнозират нови фалити до 2026 г. Научете повече от нас. #криза с недвижими имоти #вълна на фалит
Индустрията на недвижимите имоти в криза: вълна от неплатежоспособност връхлита строителни компании
Сегашната ситуация в германската индустрия за недвижими имоти показва тревожна картина, тъй като броят на неплатежоспособността нараства с тревожна скорост. През първото тримесечие на 2024 г. 630 компании от сектора на недвижимите имоти трябваше да подадат молби за несъстоятелност. Това бележи ръст от 18,6% спрямо предходната година и 17,3% спрямо предходното тримесечие. През цялата 2023 г. е имало общо 1997 компании за недвижими имоти, които е трябвало да решат да се обърнат към съда по несъстоятелност.
Прогнозата за бъдещето на индустрията е мрачна, като експерти като Кристиан Алперс от Falkensteg очакват фалитите да продължат да нарастват. Кризата в строителството се очаква да продължи до 2026 г., а процентът на фалитите да достигне двуцифрено число. Големите компании с годишни продажби от над десет милиона евро са особено засегнати от тази вълна от фалити. През 2023 г. е имало 31 големи фалити, докато 21 такива случая са възникнали само през първото тримесечие на 2024 г.
Причините за това развитие са различни. Нарастващите разходи за жилищно строителство направиха по-трудно създаването на достъпни жилища, особено след изтичането на важни правителствени програми за финансиране като финансирането от KfW 55. Допълнителното увеличение на основните лихвени проценти от Европейската централна банка направи покупките на имоти непосилни за мнозина. Тези фактори доведоха до обща несигурност и застой в индустрията.
Въпреки мрачната ситуация, има и светли точки за индустрията на недвижимите имоти. Компаниите в областта на енергийното обновяване, като топлотехники, соларни компании и занаятчийски предприятия, изглеждат по-стабилни и не показват значителен риск от несъстоятелност. Освен това сектори като складово и логистично строителство и промишлено строителство имат сравнително нисък процент на несъстоятелност. Като цяло броят на неплатежоспособността се е увеличил тревожно не само в сектора на недвижимите имоти, но и в други сектори и размери на компании.
Продължаващата криза в сектора на недвижимите имоти изисква спешни мерки от страна на правителството и компаниите за ограничаване на негативните развития и намиране на дългосрочни решения. Предстои да видим как ще се развива индустрията през следващите години и дали ще успее да преодолее настоящите предизвикателства.