Suche
Mein Konto
Kinnisvarasektor kriisis: maksejõuetuse laine tabab ehitusettevõtteid
Kriisis kinnisvarasektor: seni 630 pankrotti – eksperdid ennustavad edasisi pankrotte kuni aastani 2026. Uuri meilt lisa. #kinnisvarakriis #pankrotilaine
Kinnisvarasektor kriisis: maksejõuetuse laine tabab ehitusettevõtteid
Praegune olukord Saksamaa kinnisvaratööstuses näitab murettekitavat pilti, sest maksejõuetusjuhtumite arv kasvab murettekitava kiirusega. 2024. aasta esimeses kvartalis pidi pankrotiavalduse esitama 630 kinnisvarasektori ettevõtet. See tähendab 18,6 protsendilist kasvu võrreldes eelmise aastaga ja 17,3 protsenti võrreldes eelmise kvartaliga. Kokku oli 2023. aasta kokkuvõttes 1997 kinnisvarafirmat, kes pidid otsustama pankrotikohtusse pöördumise.
Tööstuse tulevikuprognoos on tume, eksperdid, nagu Falkenstegi Christian Alpers, ootavad pankrottide kasvu jätkuvat. Ehituskriis peaks kestma 2026. aastani ning pankrotimäär ulatub kahekohalise numbrini. Eriti puudutab see pankrotilaine suurettevõtteid, mille aastakäive on üle kümne miljoni euro. 2023. aastal oli 31 suurt pankrotti, samas kui ainuüksi 2024. aasta esimeses kvartalis toimus 21 sellist juhtumit.
Nende arengute põhjused on erinevad. Elamuehituse kasvavad kulud on muutnud taskukohase eluaseme loomise keerulisemaks, eriti pärast seda, kui olulised valitsuse rahastamisprogrammid, nagu KfW 55 rahastamine, lõppesid. Täiendav baasintressimäärade tõstmine Euroopa Keskpanga poolt on muutnud kinnisvaraostud paljude jaoks taskukohaseks. Need tegurid on toonud kaasa üldise ebakindluse ja seiskumise tööstuses.
Vaatamata nukrale olukorrale on ka kinnisvaratööstuses helgeid kohti. Energeetikarenoveerimise valdkonna ettevõtted, nagu kütteinsenerid, päikeseenergia ettevõtted ja käsitööettevõtted, näivad olevat stabiilsemad ja neil ei ole märkimisväärset maksejõuetuse riski. Lisaks on sellistes sektorites nagu lao- ja logistikaehitus ning tööstusehitus olnud suhteliselt madal maksejõuetuse määr. Kokkuvõttes on maksejõuetusjuhtumite arv murettekitavalt kasvanud mitte ainult kinnisvarasektoris, vaid ka teistes sektorites ja ettevõtete suuruses.
Kinnisvarasektoris jätkuv kriis nõuab valitsuselt ja ettevõtetelt kiireloomulisi meetmeid negatiivsete arengute ohjeldamiseks ja pikaajaliste lahenduste leidmiseks. Saab näha, kuidas tööstus lähiaastatel areneb ja kas praegustest väljakutsetest on võimalik üle saada.