Eiendomsbransjen i krise: bølge av insolvens rammer byggefirmaer

Eiendomsbransjen i krise: bølge av insolvens rammer byggefirmaer

Den nåværende situasjonen i den tyske eiendomsbransjen viser et bekymringsfullt bilde, ettersom antall insolvenser øker i et alarmerende tempo. I første kvartal 2024 måtte 630 selskaper fra eiendomssektoren begjære seg konkurs. Dette er en økning på 18,6 prosent sammenlignet med året før og 17,3 prosent sammenlignet med forrige kvartal. I hele året 2023 var det til sammen 1.997 eiendomsselskaper som måtte bestemme seg for å gå til skifteretten.

Prognosen for industriens fremtid er dyster, og eksperter som Falkenstegs Christian Alpers forventer at konkursene vil fortsette å øke. Byggekrisen ventes å vare frem til 2026, og konkursprosenten ventes å nå tosifret. Store selskaper med en årlig omsetning på over ti millioner euro er spesielt rammet av denne konkursbølgen. Det var 31 store konkurser i 2023, mens 21 slike saker skjedde bare i første kvartal 2024.

Årsakene til denne utviklingen er forskjellige. De økende kostnadene ved boligbygging har gjort det vanskeligere å skape rimelige boliger, spesielt etter at viktige statlige finansieringsprogrammer som KfW 55-finansieringen gikk ut. Den ekstra økningen i styringsrentene fra den europeiske sentralbanken har gjort eiendomskjøp uoverkommelige for mange. Disse faktorene har ført til generell usikkerhet og stillstand i bransjen.

Til tross for den dystre situasjonen er det også lyspunkter for eiendomsbransjen. Bedrifter innen energirenovering, som varmeingeniører, solcellebedrifter og håndverksbedrifter, ser ut til å være mer stabile og viser ikke vesentlig risiko for insolvens. I tillegg har sektorer som lager- og logistikkbygg og industribygg hatt en relativt lav insolvensrate. Samlet sett har antallet insolvenser økt alarmerende ikke bare i eiendomsbransjen, men også i andre sektorer og selskapsstørrelser.

Den pågående krisen i eiendomsbransjen krever hastetiltak fra myndigheter og bedrifter for å begrense den negative utviklingen og finne langsiktige løsninger. Det gjenstår å se hvordan industrien vil utvikle seg de neste årene og om det vil være mulig å overkomme dagens utfordringer.