Industria imobiliară în criză: val de insolvențe lovește companiile de construcții

Industria imobiliară în criză: val de insolvențe lovește companiile de construcții

Situația actuală din industria imobiliară germană arată o imagine îngrijorătoare, întrucât numărul insolvențelor crește într-un ritm alarmant. În primul trimestru al anului 2024, 630 de companii din sectorul imobiliar au fost nevoite să dea faliment. Aceasta marchează o creștere de 18,6 la sută față de anul precedent și de 17,3 la sută față de trimestrul precedent. În tot anul 2023, au fost în total 1.997 de companii imobiliare care au trebuit să decidă să meargă în instanța de faliment.

Prognoza pentru viitorul industriei este sumbră, experți precum Christian Alpers de la Falkensteg așteaptă ca falimentele să continue să crească. Criza construcțiilor este de așteptat să dureze până în 2026, iar rata falimentului este de așteptat să atingă două cifre. Marile companii cu vânzări anuale de peste zece milioane de euro sunt afectate în mod deosebit de acest val de falimente. Au existat 31 de falimenturi majore în 2023, în timp ce 21 de astfel de cazuri au avut loc numai în primul trimestru al anului 2024.

Motivele acestor evoluții sunt diverse. Costurile în creștere ale construcției de locuințe au făcut mai dificilă crearea de locuințe la prețuri accesibile, mai ales după ce au expirat programe importante de finanțare guvernamentală, cum ar fi finanțarea KfW 55. Creșterea suplimentară a ratelor dobânzilor cheie de către Banca Centrală Europeană a făcut achizițiile de proprietăți inaccesibile pentru mulți. Acești factori au condus la o incertitudine generală și la o stagnare în industrie.

În ciuda situației sumbre, există și puncte luminoase pentru industria imobiliară. Companiile din domeniul renovării energetice, cum ar fi inginerii de încălzire, companiile solare și afacerile artizanale, par a fi mai stabile și nu prezintă un risc semnificativ de insolvență. În plus, sectoare precum construcțiile de depozite și logistică și construcțiile industriale au avut o rată de insolvență relativ scăzută. În ansamblu, numărul insolvențelor a crescut alarmant nu numai în industria imobiliară, ci și în alte sectoare și dimensiuni ale companiilor.

Criza continuă din industria imobiliară necesită măsuri urgente din partea guvernului și a companiilor pentru a limita evoluțiile negative și a găsi soluții pe termen lung. Rămâne de văzut cum se va dezvolta industria în următorii ani și dacă va fi posibilă depășirea provocărilor actuale.