Realitný priemysel v kríze: stavebné spoločnosti zasiahla vlna insolvencií

Realitný priemysel v kríze: stavebné spoločnosti zasiahla vlna insolvencií

Súčasná situácia v nemeckom realitnom priemysle ukazuje znepokojivý obraz, keďže počet insolvencií sa zvyšuje alarmujúcou rýchlosťou. V prvom štvrťroku 2024 muselo do konkurzu podať návrh na 630 firiem z realitného sektora. To znamená nárast o 18,6 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom a 17,3 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Za celý rok 2023 bolo spolu 1997 realitných spoločností, ktoré sa museli rozhodnúť obrátiť sa na konkurzný súd.

Predpoveď budúcnosti tohto odvetvia je neradostná, experti ako Christian Alpers z Falkenstegu očakávajú, že bankroty budú naďalej narastať. Stavebná kríza má trvať do roku 2026 a miera bankrotov by mala dosiahnuť dvojciferné čísla. Táto vlna bankrotov postihuje najmä veľké firmy s ročnými tržbami nad desať miliónov eur. V roku 2023 bolo 31 veľkých bankrotov, pričom len v prvom štvrťroku 2024 sa vyskytlo 21 takýchto prípadov.

Dôvody tohto vývoja sú rôzne. Rastúce náklady na bytovú výstavbu sťažili vytváranie cenovo dostupného bývania, najmä po skončení dôležitých vládnych programov financovania, ako je financovanie KfW 55. Dodatočné zvýšenie kľúčových úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou spôsobilo, že nákupy nehnuteľností sú pre mnohých nedostupné. Tieto faktory viedli k všeobecnej neistote a stagnácii v tomto odvetví.

Napriek bezútešnej situácii má realitný priemysel aj svetlé stránky. Spoločnosti v oblasti energetickej obnovy, ako sú teplári, solárne spoločnosti a remeselné podniky, sa javia ako stabilnejšie a nevykazujú výrazné riziko platobnej neschopnosti. Okrem toho sektory ako skladová a logistická výstavba a priemyselná výstavba majú pomerne nízku mieru platobnej neschopnosti. Celkovo sa počet insolvencií alarmujúco zvýšil nielen v realitnom priemysle, ale aj v iných odvetviach a veľkostiach firiem.

Pretrvávajúca kríza v realitnom priemysle si vyžaduje naliehavé opatrenia zo strany vlády a spoločností na potlačenie negatívneho vývoja a nájdenie dlhodobých riešení. Uvidí sa, ako sa bude toto odvetvie v nasledujúcich rokoch vyvíjať a či bude možné prekonať súčasné výzvy.