Suche
Mein Konto
Индустрията на недвижимите имоти в криза: вълна от неплатежоспособност връхлита строителната индустрия
Научете повече за текущата криза с недвижимите имоти в Германия: 630 фалита досега и прогноза за развитието до 2026 г. Експертите предупреждават за нови предизвикателства. #Недвижими имоти #Фалити #Криза на недвижимите имоти
Индустрията на недвижимите имоти в криза: вълна от неплатежоспособност връхлита строителната индустрия
Индустрията на недвижимите имоти в Германия е в напрегната ситуация, тъй като броят на неплатежоспособността продължава да расте. След като първите разработчици на проекти трябваше да подадат молба за банкрут миналата година поради липса на поръчки, сега засегнати са и районите надолу по веригата. Неплатежоспособността на известната компания за недвижими имоти Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) шокира индустрията и разпространи несигурност.
Ексклузивен анализ на управленската консултантска компания Falkensteg показва, че 630 компании в индустрията на недвижимите имоти е трябвало да подадат документи за фалит през първото тримесечие на 2024 г. Това представлява увеличение от 18,6 процента в сравнение с предходната година и 17,3 процента в сравнение с предходното тримесечие. През цялата 2023 г. 1997 компании за недвижими имоти в Германия са обявили фалит.
Ръководителят на отдела за недвижими имоти във Falkensteg, Кристиан Алперс, прогнозира, че фалитите вероятно ще нараснат още повече тази година. Големите компании с годишни продажби над десет милиона евро са особено засегнати от вълната от фалити. През 2023 г. имаше общо 31 големи фалити в сектора на недвижимите имоти, докато през първото тримесечие на 2024 г. вече имаше 21.
Кризата в строителството се очаква да продължи до 2026 г., което може да доведе до нови фалити. Несигурните рамкови условия правят дългосрочните инвестиции в Германия съмнителни. Томас Райман, главен изпълнителен директор на ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, подчерта тази негативна тенденция на индустриална среща.
Въпреки трудната ситуация надежда за имотния бранш има във фирми, специализирани в енергийно ефективно саниране. Топлоинженерите, соларните компании и занаятчийските предприятия в тези райони, както и фирмите в складовото и логистичното строителство почти не регистрират фалити. Степента на банкрут също се е увеличила извън индустрията на недвижимите имоти, сочейки към по-широки икономически предизвикателства.