Realitní průmysl v krizi: Stavební průmysl zasáhla vlna insolvencí

Realitní průmysl v krizi: Stavební průmysl zasáhla vlna insolvencí

Realitní průmysl v Německu je v napjaté situaci, protože počet insolvencí stále roste. Poté, co museli vývojáři prvních projektů loni kvůli nedostatku zakázek vyhlásit bankrot, jsou nyní postiženy i navazující oblasti. Insolvence renomované realitní společnosti Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) šokovala odvětví a rozšířila nejistotu.

Exkluzivní analýza poradenské společnosti Falkensteg pro management ukazuje, že v prvním čtvrtletí roku 2024 muselo vyhlásit bankrot 630 společností z realitního průmyslu. To představuje nárůst o 18,6 procenta ve srovnání s předchozím rokem a o 17,3 procenta ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Za celý rok 2023 v Německu vyhlásilo bankrot 1997 realitních společností.

Vedoucí divize Real Estate ve Falkenstegu Christian Alpers předpovídá, že bankroty letos pravděpodobně ještě porostou. Vlna bankrotů se týká zejména velkých společností s ročními tržbami nad deset milionů eur. V roce 2023 bylo v realitním průmyslu celkem 31 velkých bankrotů, zatímco v prvním čtvrtletí roku 2024 jich bylo již 21.

Očekává se, že stavební krize potrvá do roku 2026, což může vést k dalším bankrotům. Nejisté rámcové podmínky zpochybňují dlouhodobé investice v Německu. Thomas Reimann, generální ředitel společnosti ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, zdůraznil tento negativní trend na průmyslovém setkání.

I přes složitou situaci je naděje pro realitní průmysl ve společnostech, které se na energeticky efektivní renovace specializují. Topenáři, solární společnosti a řemeslné podniky v těchto oblastech, stejně jako společnosti ve skladové a logistické výstavbě, téměř žádné bankroty nezaznamenávají. Míra bankrotů se zvýšila i mimo odvětví nemovitostí, což ukazuje na širší ekonomické problémy.