Suche
Mein Konto
Ejendomsbranchen i krise: bølge af insolvens rammer byggebranchen
Få mere at vide om den aktuelle ejendomskrise i Tyskland: 630 konkurser indtil videre og prognoser for udviklingen frem til 2026. Eksperter advarer om yderligere udfordringer. #Ejendomsmægler #Konkurser #Ejendomskrise
Ejendomsbranchen i krise: bølge af insolvens rammer byggebranchen
Ejendomsbranchen i Tyskland er i en anspændt situation, da antallet af insolvenser fortsætter med at stige. Efter at de første projektudviklere sidste år måtte indgive konkursbegæring på grund af manglende ordrer, er downstream-områder nu også ramt. Insolvensen af det anerkendte ejendomsselskab Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) har chokeret branchen og spredt usikkerhed.
En eksklusiv analyse fra ledelsesrådgivningen Falkensteg viser, at 630 virksomheder i ejendomsbranchen måtte indgive en konkursbegæring i første kvartal af 2024. Det er en stigning på 18,6 procent i forhold til året før og 17,3 procent i forhold til det foregående kvartal. I hele året 2023 indgav 1997 ejendomsselskaber i Tyskland konkursbegæring.
Lederen af Ejendomsafdelingen i Falkensteg, Christian Alpers, forudser, at konkurserne sandsynligvis vil stige yderligere i år. Store virksomheder med en årlig omsætning på over ti millioner euro er særligt ramt af konkursbølgen. I 2023 var der i alt 31 større konkurser i ejendomsbranchen, mens der allerede var 21 i første kvartal af 2024.
Byggekrisen ventes at vare frem til 2026, hvilket kan føre til yderligere konkurser. De usikre rammebetingelser gør langsigtede investeringer i Tyskland tvivlsomme. Thomas Reimann, CEO for ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, understregede denne negative tendens på et branchemøde.
Trods den svære situation er der håb for ejendomsbranchen i virksomheder, der har specialiseret sig i energirigtig renovering. Varmeingeniører, solcellevirksomheder og håndværksvirksomheder i disse områder samt virksomheder inden for lager- og logistikbyggeri registrerer stort set ingen konkurser. Konkursraterne er også steget ud over ejendomsbranchen, hvilket peger på bredere økonomiske udfordringer.