Suche
Mein Konto
Ο κλάδος των ακινήτων σε κρίση: κύμα αφερεγγυοτήτων πλήττει τον κατασκευαστικό κλάδο
Μάθετε περισσότερα για την τρέχουσα κρίση ακινήτων στη Γερμανία: 630 πτωχεύσεις μέχρι στιγμής και προβλέπουν εξελίξεις έως το 2026. Οι ειδικοί προειδοποιούν για περαιτέρω προκλήσεις. #Ακίνητα #Πτώχευση #Κρίση Ακίνητης Περιουσίας
Ο κλάδος των ακινήτων σε κρίση: κύμα αφερεγγυοτήτων πλήττει τον κατασκευαστικό κλάδο
Ο κλάδος των ακινήτων στη Γερμανία βρίσκεται σε τεταμένη κατάσταση καθώς ο αριθμός των πτωχεύσεων συνεχίζει να αυξάνεται. Αφού οι πρώτοι προγραμματιστές του έργου χρειάστηκε να υποβάλουν αίτηση πτώχευσης πέρυσι λόγω έλλειψης παραγγελιών, επηρεάζονται πλέον και οι κατάντη περιοχές. Η αφερεγγυότητα της φημισμένης κτηματομεσιτικής εταιρείας Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) έχει συγκλονίσει τον κλάδο και σκόρπισε την αβεβαιότητα.
Μια αποκλειστική ανάλυση από την εταιρεία συμβούλων διαχείρισης Falkensteg δείχνει ότι 630 εταιρείες στον κλάδο των ακινήτων χρειάστηκε να υποβάλουν αίτηση πτώχευσης το πρώτο τρίμηνο του 2024. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 18,6 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και 17,3 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Σε ολόκληρο το έτος 2023, το 1997 εταιρείες ακινήτων στη Γερμανία υπέβαλαν αίτηση πτώχευσης.
Ο επικεφαλής του τμήματος Real Estate στο Falkensteg, Christian Alpers, προβλέπει ότι οι χρεοκοπίες είναι πιθανό να αυξηθούν ακόμη περισσότερο φέτος. Μεγάλες εταιρείες με ετήσιες πωλήσεις άνω των δέκα εκατομμυρίων ευρώ πλήττονται ιδιαίτερα από το κύμα των χρεοκοπιών. Το 2023 υπήρξαν συνολικά 31 μεγάλες πτωχεύσεις στον κλάδο των ακινήτων, ενώ υπήρχαν ήδη 21 το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Η κατασκευαστική κρίση αναμένεται να διαρκέσει μέχρι το 2026, κάτι που θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω χρεοκοπίες. Οι αβέβαιες συνθήκες πλαισίου καθιστούν αμφισβητήσιμες τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις στη Γερμανία. Ο Thomas Reimann, Διευθύνων Σύμβουλος της ALEA Hoch-und Industriebau GmbH, τόνισε αυτήν την αρνητική τάση σε μια συνάντηση του κλάδου.
Παρά τη δύσκολη κατάσταση, υπάρχει ελπίδα για τον κλάδο των ακινήτων σε εταιρείες που ειδικεύονται στην ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση. Οι μηχανικοί θέρμανσης, οι εταιρείες ηλιακής ενέργειας και οι βιοτεχνικές επιχειρήσεις σε αυτές τις περιοχές καθώς και οι εταιρείες κατασκευής αποθηκών και logistics δεν καταγράφουν σχεδόν καμία πτώχευση. Τα ποσοστά χρεοκοπίας έχουν επίσης αυξηθεί πέρα από τον κλάδο των ακινήτων, υποδεικνύοντας ευρύτερες οικονομικές προκλήσεις.