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El sector inmobiliario en crisis: una ola de insolvencias golpea al sector de la construcción
Obtenga más información sobre la actual crisis inmobiliaria en Alemania: hasta ahora 630 quiebras y se prevé una evolución hasta 2026. Los expertos advierten sobre nuevos desafíos. #Inmobiliario #Quiebras #Crisis Inmobiliaria
El sector inmobiliario en crisis: una ola de insolvencias golpea al sector de la construcción
El sector inmobiliario en Alemania se encuentra en una situación tensa, ya que el número de insolvencias sigue aumentando. Después de que el año pasado los primeros promotores del proyecto tuvieran que declararse en quiebra por falta de pedidos, ahora las zonas posteriores también se ven afectadas. La insolvencia de la reconocida empresa inmobiliaria Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) ha conmocionado al sector y sembrado la incertidumbre.
Un análisis exclusivo de la consultora Falkensteg muestra que 630 empresas del sector inmobiliario tuvieron que declararse en quiebra en el primer trimestre de 2024. Esto representa un aumento del 18,6 por ciento en comparación con el año anterior y del 17,3 por ciento en comparación con el trimestre anterior. Durante todo el año 2023, 1997 empresas inmobiliarias en Alemania se declararon en quiebra.
El director del departamento inmobiliario de Falkensteg, Christian Alpers, predice que este año las quiebras probablemente aumentarán aún más. Las grandes empresas con ventas anuales de más de diez millones de euros se ven especialmente afectadas por la ola de quiebras. En 2023 se produjeron un total de 31 quiebras importantes en el sector inmobiliario, mientras que en el primer trimestre de 2024 ya eran 21.
Se espera que la crisis de la construcción dure hasta 2026, lo que podría provocar más quiebras. Las inciertas condiciones marco hacen que las inversiones a largo plazo en Alemania sean cuestionables. Thomas Reimann, director general de ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, destacó esta tendencia negativa en una reunión del sector.
A pesar de la difícil situación, en el sector inmobiliario hay esperanzas en las empresas especializadas en reformas energéticamente eficientes. Los técnicos de calefacción, las empresas solares y artesanales de estos sectores, así como las empresas de construcción de almacenes y logística, apenas registran quiebras. Las tasas de quiebra también han aumentado más allá de la industria inmobiliaria, lo que apunta a desafíos económicos más amplios.