Suche
Mein Konto
Kinnisvaratööstus kriisis: ehitussektorit tabab maksejõuetuse laine
Uuri lähemalt praeguse Saksamaa kinnisvarakriisi kohta: seni 630 pankrotti ja prognoosi arenguid aastani 2026. Eksperdid hoiatavad edasiste väljakutsete eest. #Kinnisvara #Pankrotid #Kinnisvarakriis
Kinnisvaratööstus kriisis: ehitussektorit tabab maksejõuetuse laine
Saksamaa kinnisvarasektor on pingelises olukorras, sest maksejõuetusjuhtumite arv kasvab jätkuvalt. Pärast seda, kui eelmisel aastal pidid esimesed projektiarendajad tellimuste puudumise tõttu pankrotiavalduse esitama, on nüüd mõjutatud ka allavoolu piirkonnad. Maineka kinnisvarafirma Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) maksejõuetus on tööstust vapustanud ja ebakindlust levitanud.
Juhtimiskonsultatsioonifirma Falkenstegi eksklusiivne analüüs näitab, et 2024. aasta esimeses kvartalis pidi pankrotiavalduse esitama 630 kinnisvaravaldkonna ettevõtet. See tähendab 18,6 protsenti kasvu võrreldes eelmise aastaga ja 17,3 protsenti võrreldes eelmise kvartaliga. Terve 2023. aasta jooksul esitas Saksamaal pankrotiavalduse 1997 kinnisvarafirmat.
Falkenstegi kinnisvaradivisjoni juht Christian Alpers ennustab, et pankrottide arv kasvab sel aastal tõenäoliselt veelgi. Eriti puudutab pankrotilaine suurettevõtteid, mille aastakäive on üle kümne miljoni euro. Kui 2023. aastal oli kinnisvarasektoris kokku 31 suurt pankrotti, siis 2024. aasta esimeses kvartalis oli neid juba 21.
Ehituskriis kestab eeldatavasti 2026. aastani, mis võib kaasa tuua täiendavaid pankrotte. Ebakindlad raamtingimused muudavad pikaajalised investeeringud Saksamaale küsitavaks. ALEA Hoch- und Industriebau GmbH tegevjuht Thomas Reimann rõhutas seda negatiivset suundumust tööstuse koosolekul.
Hoolimata keerulisest olukorrast on kinnisvaravaldkonnas lootust energiasäästlikule renoveerimisele spetsialiseerunud ettevõtetes. Nende piirkondade kütteinsenerid, päikeseenergia ettevõtted ja käsitööettevõtted ning lao- ja logistikaehitusega tegelevad ettevõtted ei registreeri peaaegu ühtegi pankrotti. Pankrotimäärad on kasvanud ka väljaspool kinnisvarasektorit, osutades laiematele majanduslikele väljakutsetele.