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Le secteur immobilier en crise : une vague de faillites frappe le secteur de la construction
Apprenez-en davantage sur la crise immobilière actuelle en Allemagne : 630 faillites à ce jour et prévisions d'évolution jusqu'en 2026. Les experts mettent en garde contre de nouveaux défis. #Immobilier #Faillites #Crise immobilière
Le secteur immobilier en crise : une vague de faillites frappe le secteur de la construction
Le secteur immobilier allemand se trouve dans une situation tendue alors que le nombre de faillites continue d'augmenter. Après que les premiers développeurs de projets ont dû déposer le bilan l'année dernière en raison du manque de commandes, les zones en aval sont désormais également touchées. L'insolvabilité de la célèbre société immobilière Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) a choqué le secteur et semé l'incertitude.
Une analyse exclusive du cabinet de conseil en gestion Falkensteg montre que 630 entreprises du secteur immobilier ont dû déposer le bilan au premier trimestre 2024. Cela représente une augmentation de 18,6 pour cent par rapport à l'année précédente et de 17,3 pour cent par rapport au trimestre précédent. Au cours de l’année 2023, 1997 sociétés immobilières allemandes ont déposé le bilan.
Christian Alpers, responsable du secteur immobilier de Falkensteg, prédit que les faillites devraient encore augmenter cette année. Les grandes entreprises dont le chiffre d'affaires annuel dépasse les dix millions d'euros sont particulièrement touchées par la vague de faillites. En 2023, il y a eu au total 31 faillites majeures dans le secteur immobilier, alors qu'il y en avait déjà 21 au premier trimestre 2024.
La crise de la construction devrait durer jusqu’en 2026, ce qui pourrait entraîner de nouvelles faillites. Les conditions-cadres incertaines rendent discutables les investissements à long terme en Allemagne. Thomas Reimann, PDG d'ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, a souligné cette tendance négative lors d'une réunion industrielle.
Malgré la situation difficile, il y a de l'espoir pour le secteur immobilier dans les entreprises spécialisées dans la rénovation économe en énergie. Les chauffagistes, les entreprises solaires et les entreprises artisanales de ces régions ainsi que les entreprises de construction d'entrepôts et de logistique n'enregistrent pratiquement aucune faillite. Les taux de faillite ont également augmenté au-delà du secteur immobilier, ce qui témoigne de défis économiques plus vastes.