Industrija nekretnina u krizi: val nesolventnosti zahvatio je građevinsku industriju

Industrija nekretnina u krizi: val nesolventnosti zahvatio je građevinsku industriju

Industrija nekretnina u Njemačkoj je u napetoj situaciji jer broj stečajeva i dalje raste. Nakon što su prvi nositelji projekta prošle godine morali podnijeti zahtjev za bankrot zbog nedostatka narudžbi, sada su pogođena i nizvodna područja. Nelikvidnost renomirane tvrtke za nekretnine Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) šokirala je industriju i proširila neizvjesnost.

Ekskluzivna analiza konzultantske tvrtke Falkensteg pokazuje da je 630 tvrtki u industriji nekretnina moralo podnijeti zahtjev za bankrot u prvom kvartalu 2024. To predstavlja porast od 18,6 posto u usporedbi s prethodnom godinom i 17,3 posto u usporedbi s prethodnim kvartalom. U cijeloj 2023. godini 1997 tvrtki koje se bave nekretninama u Njemačkoj prijavilo je stečaj.

Šef odjela za nekretnine u Falkenstegu, Christian Alpers, predviđa da će stečajevi vjerojatno još više rasti ove godine. Valom stečajeva posebno su pogođene velike tvrtke s godišnjom prodajom većom od deset milijuna eura. U 2023. bio je ukupno 31 veliki stečaj u industriji nekretnina, dok ih je već u prvom kvartalu 2024. bio 21.

Očekuje se da će građevinska kriza potrajati do 2026. godine, što bi moglo dovesti do daljnjih stečajeva. Nesigurni okvirni uvjeti dovode u pitanje dugoročna ulaganja u Njemačkoj. Thomas Reimann, izvršni direktor tvrtke ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, naglasio je ovaj negativni trend na jednom industrijskom sastanku.

Unatoč teškoj situaciji, nada za nekretninsku industriju postoji u tvrtkama specijaliziranim za energetski učinkovitu obnovu. Toplane, solarne tvrtke i obrti na ovim prostorima, kao i tvrtke u skladišnoj i logističkoj gradnji gotovo da i ne bilježe stečajeve. Stope bankrota također su porasle izvan industrije nekretnina, ukazujući na šire ekonomske izazove.