Nekilnojamojo turto pramonė krizėje: nemokumo banga užklupo statybų pramonę

Nekilnojamojo turto pramonė krizėje: nemokumo banga užklupo statybų pramonę

Nekilnojamojo turto pramonė Vokietijoje yra įtemptoje situacijoje, nes nemokumo atvejų skaičius ir toliau auga. Po to, kai pernai dėl užsakymų trūkumo pirmojo projekto vystytojai turėjo iškelti bankroto bylą, dabar nukenčia ir žemupio zonos. Garsios nekilnojamojo turto bendrovės „Deutsche Invest Immobilien“ (D.i.i.) nemokumas sukrėtė pramonę ir padidino netikrumą.

Išskirtinė vadybos konsultacijų bendrovės „Falkensteg“ analizė rodo, kad pirmąjį 2024 m. ketvirtį 630 nekilnojamojo turto pramonės įmonių turėjo pateikti bankroto bylą. Tai yra 18,6 proc. daugiau, palyginti su praėjusiais metais ir 17,3 proc., palyginti su ankstesniu ketvirčiu. Per visus 2023 metus Vokietijoje bankroto bylą iškėlė 1997 nekilnojamojo turto bendrovės.

Nekilnojamojo turto padalinio Falkensteg mieste Christianas Alpersas prognozuoja, kad šiais metais bankrotų skaičius gali išaugti dar labiau. Ypač nuo bankrotų bangos nukenčia stambios įmonės, kurių metiniai pardavimai siekia per dešimt milijonų eurų. 2023 metais nekilnojamojo turto sektoriuje iš viso buvo 31 didelis bankrotas, o 2024 metų pirmąjį ketvirtį – jau 21.

Numatoma, kad statybų krizė tęsis iki 2026 m., todėl gali kilti ir tolesnių bankrotų. Dėl neapibrėžtų pagrindinių sąlygų ilgalaikės investicijos Vokietijoje kelia abejonių. Thomas Reimann, ALEA Hoch- und Industriebau GmbH generalinis direktorius, pabrėžė šią neigiamą tendenciją pramonės susitikime.

Nepaisant sudėtingos padėties, nekilnojamojo turto sektoriuje vilties yra įmonėse, kurios specializuojasi energiškai efektyvioje renovacijoje. Šių sričių šilumos inžinieriai, saulės energijos įmonės ir amatų įmonės, taip pat sandėlių ir logistikos statybos įmonės beveik nefiksuoja bankrotų. Bankroto rodikliai taip pat išaugo už nekilnojamojo turto pramonės ribų, o tai rodo platesnius ekonominius iššūkius.