Suche
Mein Konto
Nekustamā īpašuma nozare krīzē: maksātnespējas vilnis skar būvniecības nozari
Uzziniet vairāk par pašreizējo nekustamo īpašumu krīzi Vācijā: līdz šim 630 bankroti un prognozē notikumu attīstību līdz 2026. gadam. Eksperti brīdina par turpmākiem izaicinājumiem. #Nekustamie īpašumi #Bankroti #Nekustamā īpašuma krīze
Nekustamā īpašuma nozare krīzē: maksātnespējas vilnis skar būvniecības nozari
Nekustamo īpašumu nozare Vācijā ir saspringtā situācijā, jo maksātnespējas gadījumu skaits turpina pieaugt. Pēc tam, kad pērn pasūtījumu trūkuma dēļ pirmā projekta attīstītājiem nācās pieteikt bankrotu, tagad skartas arī lejteces teritorijas. Slavenā nekustamo īpašumu uzņēmuma Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) maksātnespēja ir šokējusi nozari un vairojusi neskaidrību.
Pārvaldības konsultāciju uzņēmuma Falkensteg veiktā ekskluzīvā analīze liecina, ka 2024. gada pirmajā ceturksnī 630 nekustamo īpašumu nozares uzņēmumiem bija jāpiesakās bankrotam. Tas nozīmē pieaugumu par 18,6 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu un par 17,3 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni. Visa 2023. gada laikā Vācijā 1997 nekustamo īpašumu kompānijas iesniedza bankrota pieteikumu.
Falkensteg nekustamā īpašuma nodaļas vadītājs Kristians Alpers prognozē, ka šogad bankrotu skaits, visticamāk, pieaugs vēl vairāk. Īpaši bankrotu vilnis skar lielos uzņēmumus, kuru gada apgrozījums pārsniedz desmit miljonus eiro. 2023. gadā nekustamo īpašumu nozarē kopumā bija 31 liels bankrots, savukārt 2024. gada pirmajā ceturksnī tas bija jau 21.
Paredzams, ka būvniecības krīze ilgs līdz 2026. gadam, kas var izraisīt turpmākus bankrotus. Nenoteiktie pamatnosacījumi padara ilgtermiņa ieguldījumus Vācijā apšaubāmus. Tomass Reimans, ALEA Hoch- und Industriebau GmbH izpilddirektors, uzsvēra šo negatīvo tendenci nozares sanāksmē.
Neskatoties uz sarežģīto situāciju, nekustamo īpašumu nozarei ir cerība uzņēmumos, kas specializējas energoefektīvā renovācijā. Siltumtehniķi, saules enerģijas uzņēmumi un amatniecības uzņēmumi šajās jomās, kā arī uzņēmumi noliktavu un loģistikas celtniecībā gandrīz nereģistrē bankrotus. Bankrotu līmenis ir palielinājies arī ārpus nekustamā īpašuma nozares, norādot uz plašākām ekonomikas problēmām.