Suche
Mein Konto
Vastgoedsector in crisis: golf van faillissementen treft de bouwsector
Lees meer over de huidige vastgoedcrisis in Duitsland: 630 faillissementen tot nu toe en voorspelde ontwikkelingen tot 2026. Deskundigen waarschuwen voor verdere uitdagingen. #Vastgoed #Faillissementen #Vastgoedcrisis
Vastgoedsector in crisis: golf van faillissementen treft de bouwsector
De vastgoedsector in Duitsland bevindt zich in een gespannen situatie nu het aantal faillissementen blijft stijgen. Nadat vorig jaar de eerste projectontwikkelaars vanwege een gebrek aan opdrachten faillissement moesten aanvragen, worden nu ook stroomafwaartse gebieden getroffen. Het faillissement van het gerenommeerde vastgoedbedrijf Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) heeft de sector geschokt en onzekerheid vergroot.
Uit een exclusieve analyse van managementadviesbureau Falkensteg blijkt dat in het eerste kwartaal van 2024 630 bedrijven in de vastgoedsector faillissement moesten aanvragen. Dit betekent een stijging van 18,6 procent ten opzichte van het voorgaande jaar en 17,3 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. In het hele jaar 2023 hebben 1997 vastgoedbedrijven in Duitsland faillissement aangevraagd.
Het hoofd van de vastgoeddivisie van Falkensteg, Christian Alpers, voorspelt dat het aantal faillissementen dit jaar waarschijnlijk nog verder zal toenemen. Vooral grote bedrijven met een jaaromzet van meer dan tien miljoen euro worden getroffen door de golf van faillissementen. In 2023 waren er in totaal 31 grote faillissementen in de vastgoedsector, terwijl dat er in het eerste kwartaal van 2024 al 21 waren.
De bouwcrisis zal naar verwachting tot 2026 duren, wat tot verdere faillissementen zou kunnen leiden. De onzekere randvoorwaarden maken langetermijninvesteringen in Duitsland twijfelachtig. Thomas Reimann, CEO van ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, benadrukte deze negatieve trend tijdens een branchebijeenkomst.
Ondanks de moeilijke situatie gloort er hoop voor de vastgoedsector in bedrijven die zich specialiseren in energiezuinig renoveren. Verwarmingsmonteurs, zonne-energiebedrijven en ambachtelijke bedrijven in deze gebieden, maar ook bedrijven in de magazijn- en logistieke bouw, kennen nauwelijks faillissementen. Het aantal faillissementen is ook buiten de vastgoedsector gestegen, wat wijst op bredere economische uitdagingen.