Eiendomsbransjen i krise: bølge av insolvens rammer byggebransjen

Eiendomsbransjen i krise: bølge av insolvens rammer byggebransjen

Eiendomsbransjen i Tyskland er i en spent situasjon ettersom antallet insolvenser fortsetter å stige. Etter at de første prosjektutviklerne måtte begjære seg konkurs i fjor på grunn av mangel på bestillinger, er også nedstrømsområder rammet. Insolvensen til det anerkjente eiendomsselskapet Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) har sjokkert bransjen og spredt usikkerhet.

En eksklusiv analyse fra Falkensteg management consultancy viser at 630 selskaper i eiendomsbransjen måtte begjære seg konkurs i første kvartal 2024. Dette representerer en økning på 18,6 prosent sammenlignet med året før og 17,3 prosent sammenlignet med forrige kvartal. I hele 2023 begjærte 1997 eiendomsselskaper i Tyskland seg konkurs.

Leder for eiendomsdivisjonen i Falkensteg, Christian Alpers, spår at konkursene trolig vil stige ytterligere i år. Store selskaper med en årlig omsetning på over ti millioner euro rammes spesielt av konkursbølgen. I 2023 var det totalt 31 store konkurser i eiendomsbransjen, mens det allerede var 21 i første kvartal 2024.

Byggekrisen ventes å vare frem til 2026, noe som kan føre til ytterligere konkurser. De usikre rammebetingelsene gjør langsiktige investeringer i Tyskland tvilsomme. Thomas Reimann, administrerende direktør i ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, understreket denne negative trenden på et bransjemøte.

Til tross for den vanskelige situasjonen er det håp for eiendomsbransjen i bedrifter som spesialiserer seg på energieffektiv renovering. Varmeingeniører, solcellebedrifter og håndverksbedrifter i disse områdene samt bedrifter innen lager- og logistikkbygging registrerer knapt noen konkurser. Konkursratene har også økt utover eiendomsbransjen, noe som peker på bredere økonomiske utfordringer.