Suche
Mein Konto
Branża nieruchomości w kryzysie: fala upadłości uderza w branżę budowlaną
Dowiedz się więcej o obecnym kryzysie na rynku nieruchomości w Niemczech: jak dotąd 630 upadłości i prognoza rozwoju do 2026 r. Eksperci ostrzegają przed dalszymi wyzwaniami. #Nieruchomości #Upadłości #Kryzys Na Nieruchomościach
Branża nieruchomości w kryzysie: fala upadłości uderza w branżę budowlaną
Branża nieruchomości w Niemczech znajduje się w napiętej sytuacji ze względu na stale rosnącą liczbę upadłości. Po tym jak w zeszłym roku pierwsi deweloperzy projektów musieli ogłosić upadłość z powodu braku zamówień, obecnie dotknięte są także obszary znajdujące się w dalszej części rzeki. Niewypłacalność renomowanej firmy z branży nieruchomości Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) zszokowała branżę i zwiększyła niepewność.
Z ekskluzywnej analizy przeprowadzonej przez firmę doradczą Falkensteg wynika, że w pierwszym kwartale 2024 r. 630 firm z branży nieruchomości musiało ogłosić upadłość. Oznacza to wzrost o 18,6 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim i 17,3 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem. W całym 2023 roku 1997 firm z branży nieruchomości w Niemczech ogłosiło upadłość.
Szef działu nieruchomości w Falkensteg, Christian Alpers, przewiduje, że w tym roku liczba bankructw prawdopodobnie jeszcze bardziej wzrośnie. Fala bankructw szczególnie dotyka duże firmy, których roczna sprzedaż przekracza kilkanaście milionów euro. W 2023 roku w branży nieruchomości miało miejsce łącznie 31 dużych upadłości, podczas gdy w pierwszym kwartale 2024 roku było ich już 21.
Kryzys budowlany ma potrwać do 2026 roku, co może doprowadzić do kolejnych bankructw. Niepewne warunki ramowe sprawiają, że długoterminowe inwestycje w Niemczech są wątpliwe. Na spotkaniu branżowym Thomas Reimann, dyrektor generalny ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, podkreślił tę negatywną tendencję.
Pomimo trudnej sytuacji, nadzieja dla branży nieruchomości jest w firmach specjalizujących się w energooszczędnych renowacjach. Inżynierowie ciepłownicy, przedsiębiorstwa zajmujące się energią słoneczną i rzemiosło w tych obszarach, a także przedsiębiorstwa z branży budownictwa magazynowego i logistycznego nie odnotowują prawie żadnych bankructw. Wskaźniki upadłości wzrosły także poza branżą nieruchomości, co wskazuje na szersze wyzwania gospodarcze.