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Setor imobiliário em crise: onda de insolvências atinge indústria da construção
Saiba mais sobre a atual crise imobiliária na Alemanha: 630 falências até agora e previsão de evolução até 2026. Especialistas alertam para novos desafios. #Imóveis #Falências #Crise Imobiliária
Setor imobiliário em crise: onda de insolvências atinge indústria da construção
O setor imobiliário na Alemanha encontra-se numa situação tensa, à medida que o número de insolvências continua a aumentar. Depois de os primeiros promotores do projecto terem declarado falência no ano passado devido à falta de encomendas, as áreas a jusante também são agora afectadas. A insolvência da renomada empresa imobiliária Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) chocou a indústria e espalhou a incerteza.
Uma análise exclusiva da consultora de gestão Falkensteg mostra que 630 empresas do setor imobiliário tiveram de declarar falência no primeiro trimestre de 2024. Isto representa um aumento de 18,6 por cento em relação ao ano anterior e de 17,3 por cento em relação ao trimestre anterior. Durante todo o ano de 2023, 1.997 empresas imobiliárias na Alemanha declararam falência.
O chefe da divisão imobiliária da Falkensteg, Christian Alpers, prevê que as falências deverão aumentar ainda mais este ano. As grandes empresas com vendas anuais superiores a dez milhões de euros são particularmente afetadas pela onda de falências. Em 2023 ocorreram um total de 31 grandes falências no setor imobiliário, enquanto já eram 21 no primeiro trimestre de 2024.
A crise da construção deverá durar até 2026, o que poderá levar a novas falências. As condições de enquadramento incertas tornam questionáveis os investimentos a longo prazo na Alemanha. Thomas Reimann, CEO da ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, enfatizou esta tendência negativa numa reunião da indústria.
Apesar da situação difícil, há esperança para o setor imobiliário em empresas especializadas em reformas com eficiência energética. Engenheiros de aquecimento, empresas solares e empresas artesanais nestas áreas, bem como empresas de construção de armazéns e logística, dificilmente registam quaisquer falências. As taxas de falência também aumentaram para além do sector imobiliário, apontando para desafios económicos mais amplos.