Realitný priemysel v kríze: Stavebný priemysel zasiahla vlna insolvencií

Realitný priemysel v kríze: Stavebný priemysel zasiahla vlna insolvencií

Realitný priemysel v Nemecku je v napätej situácii, keďže počet insolvencií neustále narastá. Po tom, čo vývojári prvého projektu museli minulý rok pre nedostatok zákaziek vyhlásiť konkurz, sú teraz zasiahnuté aj nižšie položené oblasti. Insolvencia renomovanej realitnej spoločnosti Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) šokovala odvetvie a šírila neistotu.

Exkluzívna analýza poradenskej spoločnosti Falkensteg v oblasti manažmentu ukazuje, že v prvom štvrťroku 2024 muselo vyhlásiť bankrot 630 spoločností v odvetví nehnuteľností. To predstavuje nárast o 18,6 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom ao 17,3 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Za celý rok 2023 v Nemecku vyhlásilo bankrot 1997 realitných spoločností.

Vedúci divízie Real Estate vo Falkenstegu Christian Alpers predpovedá, že bankroty tento rok pravdepodobne ešte viac narastú. Vlna bankrotov sa dotýka najmä veľkých firiem s ročnými tržbami nad desať miliónov eur. V roku 2023 bolo v realitnom priemysle celkovo 31 veľkých bankrotov, pričom v prvom štvrťroku 2024 ich bolo už 21.

Očakáva sa, že stavebná kríza bude trvať do roku 2026, čo môže viesť k ďalším bankrotom. Neisté rámcové podmienky spochybňujú dlhodobé investície v Nemecku. Thomas Reimann, generálny riaditeľ spoločnosti ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, zdôraznil tento negatívny trend na odvetvovom stretnutí.

Napriek zložitej situácii je nádej pre realitný priemysel v spoločnostiach, ktoré sa špecializujú na energeticky efektívnu renováciu. Teplári, solárne spoločnosti a remeselné podniky v týchto oblastiach, ako aj spoločnosti v oblasti skladovej a logistickej výstavby takmer nezaznamenávajú žiadne bankroty. Miera bankrotov sa zvýšila aj mimo odvetvia nehnuteľností, čo poukazuje na širšie ekonomické výzvy.