Nepremičninska panoga v krizi: val insolventnosti zajel gradbeništvo

Nepremičninska panoga v krizi: val insolventnosti zajel gradbeništvo

Nepremičninska industrija v Nemčiji je v napetem položaju, saj število stečajev še naprej narašča. Potem ko so morali prvi razvijalci projekta zaradi pomanjkanja naročil lani vložiti predlog za stečaj, so zdaj prizadeta tudi nižja območja. Plačilna nesposobnost priznanega nepremičninskega podjetja Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) je šokirala panogo in razširila negotovost.

Ekskluzivna analiza svetovalne družbe Falkensteg kaže, da je moralo 630 podjetij v nepremičninski panogi v prvem četrtletju leta 2024 vložiti predlog za stečaj. To predstavlja 18,6-odstotno povečanje v primerjavi s prejšnjim letom in 17,3-odstotno povečanje v primerjavi s prejšnjim četrtletjem. V celotnem letu 2023 je 1997 nepremičninskih podjetij v Nemčiji vložilo predlog za stečaj.

Vodja oddelka za nepremičnine pri Falkenstegu, Christian Alpers, napoveduje, da se bodo stečaji letos verjetno še povečali. Stečajni val prizadene zlasti velika podjetja z letno prodajo nad deset milijonov evrov. V letu 2023 je bilo v nepremičninski panogi skupno 31 večjih stečajev, medtem ko jih je bilo v prvem četrtletju 2024 že 21.

Kriza v gradbeništvu naj bi trajala do leta 2026, kar bi lahko vodilo v nove stečaje. Zaradi negotovih okvirnih pogojev so dolgoročne naložbe v Nemčiji vprašljive. Thomas Reimann, izvršni direktor podjetja ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, je na srečanju industrije poudaril ta negativni trend.

Kljub težkim razmeram je upanje za nepremičninsko panogo v podjetjih, ki se ukvarjajo z energetsko učinkovito prenovo. Toplarji, solarna in obrtna podjetja na teh območjih ter podjetja v skladiščni in logistični gradnji skorajda ne beležijo stečajev. Stopnje stečajev so se povečale tudi zunaj nepremičninske industrije, kar kaže na širše gospodarske izzive.