Fastighetsbranschen i kris: våg av insolvens slår mot byggbranschen

Fastighetsbranschen i kris: våg av insolvens slår mot byggbranschen

Fastighetsbranschen i Tyskland är i en spänd situation då antalet insolvenser fortsätter att öka. Efter att de första projektutvecklarna var tvungna att gå i konkurs förra året på grund av bristande beställningar, drabbas nu även nedströmsområden. Det välkända fastighetsbolaget Deutsche Invest Immobiliens (D.i.i.) insolvens har chockat branschen och spridit osäkerhet.

En exklusiv analys av managementkonsulten Falkensteg visar att 630 företag inom fastighetsbranschen var tvungna att ansöka om konkurs under första kvartalet 2024. Det är en ökning med 18,6 procent jämfört med föregående år och 17,3 procent jämfört med föregående kvartal. Under hela året 2023 ansökte 1997 fastighetsbolag i Tyskland om konkurs.

Chefen för fastighetsdivisionen på Falkensteg, Christian Alpers, spår att konkurserna sannolikt kommer att stiga ytterligare i år. Stora företag med en årlig omsättning på över tio miljoner euro drabbas särskilt av konkursvågen. År 2023 var det totalt 31 stora konkurser i fastighetsbranschen, medan det redan första kvartalet 2024 var 21.

Byggkrisen väntas pågå fram till 2026, vilket kan leda till ytterligare konkurser. De osäkra ramvillkoren gör långsiktiga investeringar i Tyskland tveksamma. Thomas Reimann, VD för ALEA Hoch- und Industriebau GmbH, betonade denna negativa trend vid ett branschmöte.

Trots den svåra situationen finns det hopp för fastighetsbranschen i företag som är specialiserade på energieffektiv renovering. Värmeingenjörer, solcellsföretag och hantverksföretag i dessa områden samt företag inom lager- och logistikbyggnation registrerar knappt några konkurser. Antalet konkurser har också ökat utanför fastighetsbranschen, vilket pekar på bredare ekonomiska utmaningar.